Rua Coronel Melo de Oliveira, 226
- R$/m² construído
- 6.356
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.033
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 234 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 E 3 VGS Integralização de capital | 1 jun 2026 | 263 m² | ≈ 139 m² | R$ 234.272 | 891 | 1.685 | Matrícula 105070, 2º RI |
| AP 201 E 3 VGS Integralização de capital | 1 jun 2026 | 263 m² | ≈ 139 m² | R$ 234.272 | 891 | 1.685 | Matrícula 105068, 2º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 25 mar 2026 | 214 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.500.000 | 7.009 | 13.274 | Matrícula 105031, 2º RI |
| AP 12 E 2 VGS Dação em pagamento | 6 nov 2025 | 214 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.350.000 | 6.308 | 11.947 | Matrícula 105031, 2º RI |
| AP 211 E 3 VGS | 22 mai 2025 | 263 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.177.762 | 4.478 | 8.473 | Matrícula 94509, 2º RI |
| AP 201 E 3 VGS | 22 mai 2025 | 263 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.177.762 | 4.478 | 8.473 | Matrícula 94509, 2º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 24 abr 2025 | 223 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.650.000 | 7.399 | 13.983 | Matrícula 105055, 2º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 18 mar 2025 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.850.000 | 8.447 | 15.948 | Matrícula 105045, 2º RI |
| AP 202 E 3 VGS | 20 ago 2024 | 263 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.500.000 | 5.703 | 10.791 | Matrícula 105069, 2º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 29 abr 2022 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.375.000 | 6.279 | 11.853 | Matrícula 105043, 2º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 1 set 2021 | 223 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.330.000 | 5.964 | 11.271 | Matrícula 105052, 2º RI |
| AP 72 E 2 VGS Permuta | 30 ago 2021 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.012.820 | 4.625 | 8.731 | Matrícula 105043, 2º RI |
| AP 82 E 2 VG | 26 jan 2021 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.490.000 | 6.804 | 12.845 | Matrícula 105045, 2º RI |
| AP 112 E 2 V | 13 dez 2018 | 223 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.150.000 | 5.157 | 9.746 | Matrícula 105051, 2º RI |
| AP 162 E 3 V | 30 jul 2018 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.430.000 | 5.789 | 10.916 | Matrícula 105061, 2º RI |
| AP 121 E 2 V Adjudicação compulsória | 18 mai 2018 | 223 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 105052, 2º RI |
| AP 12 E 2 VG | 31 mai 2017 | 214 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.275.000 | 5.958 | 11.283 | Matrícula 105031, 2º RI |
| AP 121 E 2 V Abaixo da referência | 29 dez 2016 | 223 m² | ≈ 118 m² | R$ 279.990 | 1.256 | 2.373 | Matrícula 105052, 2º RI |
| AP 11 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 4 nov 2016 | 214 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 105030, 2º RI |
| AP 171 E 3 V | 14 jun 2016 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 612.655 | 2.480 | 4.677 | Matrícula 105062, 2º RI |
| AP 191 E 3 V | 14 dez 2015 | 252 m² | ≈ 133 m² | R$ 880.082 | 3.492 | 6.617 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 191 E 3 V | 11 dez 2015 | 252 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.360.000 | 5.397 | 10.226 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 122 E 2 V | 20 jan 2015 | 223 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.280.000 | 5.740 | 10.847 | Matrícula 105053, 2º RI |
| AP 152 E 3 V | 11 jul 2014 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.240.000 | 5.020 | 9.466 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 51 E 2 VG | 18 set 2013 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 900.000 | 4.110 | 7.759 | Matrícula 105038, 2º RI |
| AP 182 E 3 V | 20 mar 2013 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.160.000 | 4.696 | 8.855 | Matrícula 105065, 2º RI |
| AP 102 E 2 V Venda de parte do imóvel | 14 nov 2012 | 223 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 105049, 2º RI |
| AP 182 E 3 V | 14 nov 2012 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 245.892 | 996 | 1.877 | Matrícula 105065, 2º RI |
| AP 82 E 2 VG Dação em pagamento | 2 out 2012 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.100.000 | 5.023 | 9.483 | Matrícula 105045, 2º RI |
| AP 142 E 3 V | 31 ago 2012 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 243.518 | 986 | 1.859 | Matrícula 105057, 2º RI |
| AP 112 E 2 V | 30 mai 2012 | 223 m² | ≈ 118 m² | R$ 880.000 | 3.946 | 7.458 | Matrícula 105051, 2º RI |
| AP 61 E 2 VG | 27 abr 2012 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 835.000 | 3.813 | 7.198 | Matrícula 105040, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 27 dez 2011 | 223 m² | ≈ 118 m² | R$ 263.534 | 1.182 | 2.233 | Matrícula 105047, 2º RI |
| AP 101 E 2 V | 14 set 2011 | 223 m² | ≈ 118 m² | R$ 770.000 | 3.453 | 6.525 | Matrícula 105048, 2º RI |
| AP 122 E 2 V | 4 mai 2011 | 223 m² | ≈ 118 m² | R$ 720.000 | 3.229 | 6.102 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 111 E 2 V | 27 jan 2011 | 223 m² | ≈ 118 m² | R$ 375.000 | 1.682 | 3.178 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 162 E 3 V | 30 set 2010 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 670.000 | 2.713 | 5.115 | Matrícula 105061, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 17 ago 2010 | 215 m² | ≈ 114 m² | R$ 530.000 | 2.465 | 4.649 | Matrícula 105033, 2º RI |
| AP 192 E 3 V | 4 ago 2010 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 600.000 | 2.429 | 4.580 | Matrícula 105067, 2º RI |
| AP 71 E 2 VG | 29 mar 2010 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 600.000 | 2.740 | 5.172 | Matrícula 105042, 2º RI |
| AP 132 E 2 V | 1 dez 2009 | 223 m² | ≈ 118 m² | R$ 288.040 | 1.292 | 2.441 | Matrícula 105055, 2º RI |
| AP 61 E 2 VG | 18 nov 2009 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 550.000 | 2.511 | 4.741 | Matrícula 105040, 2º RI |
| AP 202 E 3 V | 8 out 2009 | 263 m² | ≈ 139 m² | R$ 580.000 | 2.205 | 4.173 | Matrícula 105069, 2º RI |
| AP 71 E 2 VG | 3 jun 2009 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 390.000 | 1.781 | 3.362 | Matrícula 105042, 2º RI |
| AP 71 E 2 VG | 17 mar 2009 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 231.886 | 1.059 | 1.999 | Matrícula 105042, 2º RI |
| AP 122 E 2 V | 2 dez 2008 | 223 m² | ≈ 118 m² | R$ 296.356 | 1.329 | 2.511 | Matrícula 105053, 2º RI |
| AP 152 E 3 V | 10 nov 2008 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 440.000 | 1.781 | 3.359 | Matrícula 105059, 2º RI |
| AP 82 E 2 VG | 24 out 2008 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 490.000 | 2.237 | 4.224 | Matrícula 105045, 2º RI |
| AP 152 E 3 V | 29 set 2008 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 243.906 | 987 | 1.862 | Matrícula 105059, 2º RI |
| AP 12 E 2 VG | 31 jul 2008 | 214 m² | ≈ 113 m² | R$ 465.000 | 2.173 | 4.115 | Matrícula 106031, 3º RI |
| AP 11 E 2 VG | 12 jun 2008 | 214 m² | ≈ 113 m² | R$ 350.000 | 1.636 | 3.097 | Matrícula 105030, 2º RI |
| AP 12 E 2 VG | 28 mai 2008 | 214 m² | ≈ 113 m² | R$ 250.987 | 1.173 | 2.221 | Matrícula 105031, 2º RI |
| AP 82 E 2 VG | 22 abr 2008 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 297.657 | 1.359 | 2.566 | Matrícula 105045, 2º RI |
| AP 11 E 2 VG | 24 jan 2008 | 214 m² | ≈ 113 m² | R$ 283.325 | 1.324 | 2.507 | Matrícula 105030, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 30 jun 2007 | 223 m² | ≈ 118 m² | R$ 250.022 | 1.121 | 2.119 | Matrícula 105046, 2º RI |
| AP 112 E 2 V | 30 dez 2006 | 223 m² | ≈ 118 m² | R$ 200.720 | 900 | 1.701 | Matrícula 105051, 2º RI |
| AP 72 E 2 VG | 30 out 2006 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 347.250 | 1.586 | 2.994 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 162 E 3 V | 15 ago 2006 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 233.044 | 943 | 1.779 | Matrícula 105061, 2º RI |
| AP 62 E2VGS | 30 abr 2006 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 360.000 | 1.644 | 3.103 | Matrícula 94509, 2º RI |
| AP 62 E2VGS Cessão de direitos | 30 abr 2006 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 360.000 | 1.644 | 3.103 | Matrícula 94509, 2º RI |
| AP 101 E 2 V | 18 abr 2006 | 223 m² | ≈ 118 m² | R$ 350.000 | 1.570 | 2.966 | Matrícula 105048, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 30 jan 2006 | 215 m² | ≈ 114 m² | R$ 350.000 | 1.628 | 3.070 | Matrícula 105033, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.578/m² para R$ 7.009/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 223 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 9 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 6 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 6 unidades vendidas
- 263 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuna, 675 | 1954 | 3 | — |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 190 | 1999 | 13 | 6.046 |
| Edifício Villa Siena Rua Tucuna, 659 | 1995 | 34 | 4.785 |
| Edifício Catari Rua Tucuna, 637 | 1996 | 13 | — |
| Edifício Maresias Rua Tucuna, 615 | 1975 | 45 | 5.483 |
| Rua Tucuna, 662 | 2007 | 66 | 8.452 |