Edifício Maresias
Rua Tucuna, 615
- R$/m² construído
- 5.483
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.681
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E BOX | 4 set 2026 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 700.000 | 4.828 | 5.882 | Matrícula 15909, 2º RI |
| AP 114 E BOX | 22 jul 2026 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 838.000 | 5.779 | 7.042 | Matrícula 26543, 2º RI |
| VG INDET Abaixo da referência | 14 jul 2026 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 31342, 2º RI |
| VG INDET Abaixo da referência | 14 jul 2026 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 13742, 2º RI |
| AP 83 | 14 jul 2026 | 118 m² | ≈ 97 m² | R$ 830.000 | 7.034 | 8.557 | Matrícula 13741, 2º RI |
| AP 33 E BOX | 11 jun 2026 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 850.000 | 5.862 | 7.143 | Matrícula 31328, 2º RI |
| AP 101 E BOX | 7 mai 2026 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 760.000 | 5.241 | 6.387 | Matrícula 3709, 2º RI |
| AP 121 E BOX | 17 mar 2026 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 790.000 | 5.448 | 6.639 | Matrícula 85877, 2º RI |
| APTO 63 | 26 set 2025 | 118 m² | ≈ 97 m² | R$ 700.510 | 5.937 | 7.222 | Matrícula 31331, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 26 set 2025 | 27 m² | — | R$ 79.490 | 2.944 | — | Matrícula 31349, 2º RI |
| AP 34 E BOX | 25 fev 2025 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 780.000 | 5.379 | 6.555 | Matrícula 31329, 2º RI |
| AP 92 E BOX | 24 mai 2024 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 800.000 | 5.517 | 6.723 | Matrícula 3491, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.044/m² para R$ 5.614/m² (+438%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 18 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 3 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Royale Rua Tucuna, 601 | 2000 | 19 | — |
| Edifício Catari Rua Tucuna, 637 | 1996 | 13 | — |
| Edifício Villa Siena Rua Tucuna, 659 | 1995 | 34 | 4.785 |
| Edifício Montpellier Rua Caraibas, 684 | 2004 | 99 | 7.314 |
| Edifício Casa de França Rua Caraibas, 666 | 1996 | 76 | 5.753 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 226 | 2002 | 62 | 6.356 |