Edifício Maison Royale
Rua Tucuna, 601
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 5,4 mi
- 7 jan 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E VG Integralização de capital | 7 jan 2026 | 851 m² | ≈ 516 m² | R$ 5.403.481 | 6.350 | 10.472 | Matrícula 97903, 2º RI |
| AP 31 E VG | 5 mar 2021 | 478 m² | ≈ 290 m² | R$ 2.320.000 | 4.854 | 8.000 | Matrícula 97890, 2º RI |
| AP 81 E VG | 7 jan 2021 | 478 m² | ≈ 290 m² | R$ 3.070.000 | 6.423 | 10.586 | Matrícula 97895, 2º RI |
| AP 71 E VG | 29 dez 2020 | 478 m² | ≈ 290 m² | R$ 3.000.000 | 6.276 | 10.345 | Matrícula 97894, 2º RI |
| AP 31 E VG Abaixo da referência | 8 dez 2020 | 478 m² | ≈ 290 m² | R$ 737.780 | 1.543 | 2.544 | Matrícula 97890, 2º RI |
| AP 161 E VG | 25 mar 2019 | 851 m² | ≈ 516 m² | R$ 3.175.000 | 3.731 | 6.153 | Matrícula 97903, 2º RI |
| AP 161 E VG | 8 fev 2019 | 851 m² | ≈ 516 m² | R$ 2.995.862 | 3.520 | 5.806 | Matrícula 97903, 2º RI |
| AP 161 E VG | 7 dez 2018 | 851 m² | ≈ 516 m² | R$ 2.924.725 | 3.437 | 5.668 | Matrícula 97903, 2º RI |
| AP 141 E VG | 30 jun 2017 | 478 m² | ≈ 290 m² | R$ 2.210.000 | 4.623 | 7.621 | Matrícula 97901, 2º RI |
| AP 111 E VG | 26 dez 2016 | 478 m² | ≈ 290 m² | R$ 1.500.000 | 3.138 | 5.172 | Matrícula 97898, 2º RI |
| AP 81 E VG | 25 set 2014 | 478 m² | ≈ 290 m² | R$ 2.100.000 | 4.393 | 7.241 | Matrícula 97895, 2º RI |
| AP 81 E VG Outra transmissão | 25 jun 2014 | 478 m² | ≈ 290 m² | R$ 790.643 | 1.654 | 2.726 | Matrícula 97895, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 1.146/m² para R$ 5.638/m² (+392%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 478 m² construídos, ≈ 290 m² privativos 11 unidades vendidas
- 851 m² construídos, ≈ 516 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maresias Rua Tucuna, 615 | 1975 | 45 | 5.483 |
| Edifício Catari Rua Tucuna, 637 | 1996 | 13 | — |
| Edifício Casa de França Rua Caraibas, 666 | 1996 | 76 | 5.753 |
| Edifício Villa Siena Rua Tucuna, 659 | 1995 | 34 | 4.785 |
| Edifício Montpellier Rua Caraibas, 684 | 2004 | 99 | 7.314 |
| Edifício Ennio Morricone Rua Tucuna, 600 | 2008 | 49 | 6.238 |