Edifício Oscar Porto
Rua Coronel Oscar Porto, 1102
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.444
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM 34 SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 1.382 m² | — | — | — | — | Matrícula 22656, 1º RI |
| APTO 121 | 15 set 2026 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 760.000 | 6.667 | 8.444 | Matrícula 22655, 1º RI |
| APTO 62 | 5 set 2025 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 820.000 | 7.193 | 9.111 | Matrícula 3940, 1º RI |
| GR TR SS Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 1.382 m² | — | — | — | — | Matrícula 3941, 10º RI |
| APTO 124 | 30 jul 2025 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 680.000 | 5.965 | 7.556 | Matrícula 143147, 1º RI |
| GR TRSS GARAGEM 38 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 1.382 m² | — | — | — | — | Matrícula 143148, 1º RI |
| APTO 33 | 4 jul 2025 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 850.000 | 7.456 | 9.444 | Matrícula 7877, 1º RI |
| GR 50 TR SS Venda de parte do imóvel | 4 jul 2025 | 1.382 m² | — | — | — | — | Matrícula 7878, 1º RI |
| GR TR SS Venda de parte do imóvel | 27 mai 2025 | 1.382 m² | — | — | — | — | Matrícula 7993, 1º RI |
| APTO 133 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2025 | 114 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 7992, 1º RI |
| GR TR SS Venda de parte do imóvel | 14 jan 2025 | 1.382 m² | — | — | — | — | Matrícula 7993, 1º RI |
| APTO 53 | 15 out 2024 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.063.000 | 9.325 | 11.811 | Matrícula 49264, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 6.667/m² (+624%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 24 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Puy de Dome Rua Eca de Queiroz, 430 | 1974 | 40 | 6.744 |
| Rua Eca de Queiroz, 446 | 1975 | 32 | 4.429 |
| Rua Estela, 515 | 1975 | 238 | 3.191 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 1091 | 1975 | 63 | 7.224 |
| Rua Eca de Queiroz, 457 | 1951 | 4 | — |
| Rua Eca de Queiroz, 415 | 1975 | 25 | 5.621 |