Rua Coronel Oscar Porto, 634
- R$/m² construído
- 5.417
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.771
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 16 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 3 | 16 abr 2025 | 120 m² | 96 m² | R$ 650.000 | 5.417 | 6.771 | Matrícula 146781, 1º RI |
| A2 APTO 4 | 30 abr 2019 | 120 m² | 96 m² | R$ 650.000 | 5.417 | 6.771 | Matrícula 104936, 1º RI |
| A2 APTO 4 | 21 nov 2013 | 120 m² | 96 m² | R$ 165.000 | 1.375 | 1.719 | Matrícula 104936, 1º RI |
| A2 APTO 5 | 19 out 2006 | 130 m² | 100 m² | R$ 140.000 | 1.077 | 1.400 | Matrícula 101944, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 5.417/m² (+403%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 96 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 556 | 1970 | 42 | 6.633 |
| Rua Sampaio Viana, 391 | 1971 | 23 | 7.581 |
| Rua Sampaio Viana, 361 | 1987 | 35 | 7.008 |
| Rua Mário Amaral, 571 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Mont Rochelle Rua Sampaio Viana, 323 | 1990 | 18 | 6.632 |
| Edifício Liverpool Rua Mário Amaral, 459 | 1972 | 40 | 8.369 |