Rua Sampaio Viana, 361
- R$/m² construído
- 7.008
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.601
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 2 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E BOX | 2 jul 2026 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.700.000 | 7.113 | 10.759 | Matrícula 59351, 1º RI |
| AP 72 E BOX | 25 jun 2026 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.750.000 | 7.322 | 11.076 | Matrícula 58057, 1º RI |
| AP 141 E BOX | 22 jun 2026 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.700.000 | 7.113 | 10.759 | Matrícula 58016, 1º RI |
| AP 81 E BOX Integralização de capital | 2 jun 2026 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.494.224 | 6.252 | 9.457 | Matrícula 59351, 1º RI |
| AP 82 E BOX | 30 abr 2026 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.600.000 | 6.695 | 10.127 | Matrícula 62215, 1º RI |
| AP 142 E BOX | 29 set 2025 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.800.000 | 7.531 | 11.392 | Matrícula 59355, 1º RI |
| AP 131 E BOX | 16 fev 2024 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.607.400 | 6.726 | 10.173 | Matrícula 58020, 1º RI |
| AP 11 E BOX | 11 dez 2023 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.530.000 | 6.402 | 9.684 | Matrícula 58014, 1º RI |
| AP 112 E 2 BOXES | 27 nov 2023 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.650.000 | 6.904 | 10.443 | Matrícula 58019, 1º RI |
| AP 72 E BOX | 20 jun 2023 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.700.000 | 7.113 | 10.759 | Matrícula 58057, 1º RI |
| AP 62 E BOX | 3 mai 2023 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.500.000 | 6.276 | 9.494 | Matrícula 59349, 1º RI |
| AP 111 E BOX | 19 nov 2021 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.400.000 | 5.858 | 8.861 | Matrícula 59861, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.569/m² para R$ 7.113/m² (+353%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 20 unidades vendidas
- 281 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 391 | 1971 | 23 | 7.581 |
| Rua Abílio Soares, 556 | 1970 | 42 | 6.633 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634 | 1970 | 4 | 5.417 |
| Edifício Mont Rochelle Rua Sampaio Viana, 323 | 1990 | 18 | 6.632 |
| Edifício Marsala Rua Coronel Oscar Porto, 500 | 1975 | 56 | 11.069 |
| Edifício Liverpool Rua Mário Amaral, 459 | 1972 | 40 | 8.369 |