Rua Sampaio Viana, 361
- R$/m² construído
- 7.008
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.601
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 2 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E BOX | 2 jul 2026 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.700.000 | 7.113 | 10.759 | Matrícula 59351, 1º RI |
| AP 72 E BOX | 25 jun 2026 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.750.000 | 7.322 | 11.076 | Matrícula 58057, 1º RI |
| AP 141 E BOX | 22 jun 2026 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.700.000 | 7.113 | 10.759 | Matrícula 58016, 1º RI |
| AP 81 E BOX Integralização de capital | 2 jun 2026 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.494.224 | 6.252 | 9.457 | Matrícula 59351, 1º RI |
| AP 82 E BOX | 30 abr 2026 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.600.000 | 6.695 | 10.127 | Matrícula 62215, 1º RI |
| AP 142 E BOX | 29 set 2025 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.800.000 | 7.531 | 11.392 | Matrícula 59355, 1º RI |
| AP 131 E BOX | 16 fev 2024 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.607.400 | 6.726 | 10.173 | Matrícula 58020, 1º RI |
| AP 11 E BOX | 11 dez 2023 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.530.000 | 6.402 | 9.684 | Matrícula 58014, 1º RI |
| AP 112 E 2 BOXES | 27 nov 2023 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.650.000 | 6.904 | 10.443 | Matrícula 58019, 1º RI |
| AP 72 E BOX | 20 jun 2023 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.700.000 | 7.113 | 10.759 | Matrícula 58057, 1º RI |
| AP 62 E BOX | 3 mai 2023 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.500.000 | 6.276 | 9.494 | Matrícula 59349, 1º RI |
| AP 111 E BOX | 19 nov 2021 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.400.000 | 5.858 | 8.861 | Matrícula 59861, 1º RI |
| AP 31 E BOX | 16 ago 2021 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.450.000 | 6.067 | 9.177 | Matrícula 58012, 1º RI |
| AP 52 E BOX Dação em pagamento | 2 jul 2021 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 300.000 | 1.255 | 1.899 | Matrícula 59352, 1º RI |
| AP 41 E BOX Integralização de capital | 18 set 2020 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 338.878 | 1.418 | 2.145 | Matrícula 58022, 1º RI |
| AP 51 E BOX Venda de parte do imóvel | 15 jul 2020 | 239 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 58013, 1º RI |
| AP 51 E BOX Venda de parte do imóvel | 13 mar 2020 | 239 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 58013, 1º RI |
| AP 142 E BOX | 21 jan 2016 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.170.205 | 4.896 | 7.406 | Matrícula 59355, 1º RI |
| AP 71 E BOX | 15 set 2015 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.180.000 | 4.937 | 7.468 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 72 E BOX | 1 jun 2015 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.128.000 | 4.720 | 7.139 | Matrícula 58057, 1º RI |
| AP 112 E 2 B | 13 abr 2015 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.298.000 | 5.431 | 8.215 | Matrícula 58019, 1º RI |
| AP 21 E BOX | 18 fev 2015 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.255.000 | 5.251 | 7.943 | Matrícula 61582, 1º RI |
| AP 142 E BOX Arrematação em leilão | 5 dez 2014 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 850.000 | 3.556 | 5.380 | Matrícula 59355, 1º RI |
| AP 121 E BOX | 6 set 2012 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 501.117 | 2.097 | 3.172 | Matrícula 58017, 1º RI |
| AP 92 E BOX Venda de parte do imóvel | 1 ago 2012 | 239 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 59353, 1º RI |
| AP 111 E BOX | 7 jun 2010 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 680.000 | 2.845 | 4.304 | Matrícula 59861, 1º RI |
| AP 132 E BOX Outra transmissão | 14 ago 2009 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 253.190 | 1.059 | 1.602 | Matrícula 58021, 1º RI |
| AP 41 E BOX Permuta | 31 mar 2008 | 239 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 41 E BOX Venda de parte do imóvel | 28 mar 2008 | 239 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 58022, 1º RI |
| AP 131 E BOX | 2 out 2007 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 425.000 | 1.778 | 2.690 | Matrícula 58020, 1º RI |
| AP 111 E BOX | 28 mar 2007 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 460.000 | 1.925 | 2.911 | Matrícula 59861, 1º RI |
| AP 61 E BOX Adjudicação compulsória | 19 dez 2006 | 239 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 58839, 1º RI |
| AP 131 E BOX | 18 out 2006 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 400.000 | 1.674 | 2.532 | Matrícula 58020, 1º RI |
| AP 121 E BOX | 31 ago 2006 | 239 m² | ≈ 158 m² | R$ 350.000 | 1.464 | 2.215 | Matrícula 58017, 1º RI |
| AP 151 E BOX Abaixo da referência | 30 mar 2006 | 281 m² | ≈ 186 m² | R$ 200.000 | 712 | 1.075 | Matrícula 59356, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.569/m² para R$ 7.113/m² (+353%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 20 unidades vendidas
- 281 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 391 | 1971 | 23 | 7.581 |
| Rua Abílio Soares, 556 | 1970 | 42 | 6.633 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634 | 1970 | 4 | 5.417 |
| Edifício Mont Rochelle Rua Sampaio Viana, 323 | 1990 | 18 | 6.632 |
| Edifício Marsala Rua Coronel Oscar Porto, 500 | 1975 | 56 | 11.069 |
| Edifício Liverpool Rua Mário Amaral, 459 | 1972 | 40 | 8.369 |