Edifício Marsala
Rua Coronel Oscar Porto, 500
- R$/m² construído
- 11.069
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.182
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 5 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 ago 2026 | 2.497 m² | — | — | — | — | Matrícula 12405, 1º RI |
| APTO 51 | 5 ago 2026 | 262 m² | 220 m² | R$ 3.422.056 | 13.061 | 15.555 | Matrícula 12404, 1º RI |
| APTO 132 | 14 jul 2026 | 262 m² | 220 m² | R$ 2.900.000 | 11.069 | 13.182 | Matrícula 30586, 1º RI |
| APTO 122 Integralização de capital | 20 dez 2025 | 262 m² | 220 m² | R$ 1.716.715 | 6.552 | 7.803 | Matrícula 21439, 1º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 21 nov 2024 | 2.497 m² | — | — | — | — | Matrícula 21255, 1º RI |
| AP 141 Integralização de capital | 21 nov 2024 | 262 m² | 220 m² | R$ 175.716 | 671 | 799 | Matrícula 56, 1º RI |
| APTO 112 | 20 dez 2023 | 262 m² | 220 m² | R$ 1.800.000 | 6.870 | 8.182 | Matrícula 76, 1º RI |
| APTO 182 | 8 ago 2022 | 262 m² | 220 m² | R$ 3.040.000 | 11.603 | 13.818 | Matrícula 10428, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 ago 2022 | 2.497 m² | — | — | — | — | Matrícula 10429, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 dez 2021 | 2.497 m² | — | — | — | — | Matrícula 14087, 1º RI |
| APTO 32 | 28 dez 2021 | 262 m² | 220 m² | R$ 2.250.000 | 8.588 | 10.227 | Matrícula 14086, 1º RI |
| APTO 181 | 7 dez 2021 | 262 m² | 220 m² | R$ 2.200.000 | 8.397 | 10.000 | Matrícula 68815, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.263/m² para R$ 12.065/m² (+855%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +224%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 262 m² construídos, 220 m² privativos 24 unidades vendidas
- 550 m² construídos, 462 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Rafael de Barros, 313 | 2005 | 182 | 12.687 |
| Edifício Mont Rochelle Rua Sampaio Viana, 323 | 1990 | 18 | 6.632 |
| Rua Sampaio Viana, 361 | 1987 | 35 | 7.008 |
| Edifício Liverpool Rua Mário Amaral, 459 | 1972 | 40 | 8.369 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 285 | 1971 | 22 | 5.820 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 387 | 1976 | 36 | 6.604 |