Edifício Mont Rochelle
Rua Sampaio Viana, 323
- R$/m² construído
- 6.632
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.938
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 2VGS | 29 mai 2026 | 288 m² | 160 m² | R$ 1.820.000 | 6.319 | 11.375 | Matrícula 65471, 1º RI |
| AP 61 E 2VGS | 7 out 2025 | 288 m² | 160 m² | R$ 2.000.000 | 6.944 | 12.500 | Matrícula 65797, 1º RI |
| AP 131 E 2VGS | 9 mar 2023 | 288 m² | 160 m² | R$ 1.770.000 | 6.146 | 11.062 | Matrícula 65066, 1º RI |
| AP 12 E 2VGS | 23 mar 2022 | 288 m² | 160 m² | R$ 1.950.000 | 6.771 | 12.188 | Matrícula 69967, 1º RI |
| AP 122 E 2VGS | 20 jul 2021 | 288 m² | 160 m² | R$ 1.920.000 | 6.667 | 12.000 | Matrícula 77725, 1º RI |
| AP 192 E 2VG Arrematação em leilão | 25 jun 2020 | 288 m² | 160 m² | R$ 511.942 | 1.778 | 3.200 | Matrícula 9112, 1º RI |
| AP 101 E 2VG | 24 abr 2018 | 288 m² | 160 m² | R$ 1.500.000 | 5.208 | 9.375 | Matrícula 68598, 1º RI |
| AP 122 E 2VG | 16 abr 2018 | 288 m² | 160 m² | R$ 1.200.000 | 4.167 | 7.500 | Matrícula 77725, 1º RI |
| AP 102 E 2VG Dação em pagamento | 5 fev 2016 | 288 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 64891, 1º RI |
| AP 41 E 2VGS Adjudicação compulsória | 2 ago 2013 | 288 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 68048, 1º RI |
| AP 142 E 2VG | 30 abr 2013 | 288 m² | 160 m² | R$ 1.400.000 | 4.861 | 8.750 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 161 E 2 V | 26 dez 2012 | 288 m² | 160 m² | R$ 1.300.000 | 4.514 | 8.125 | Matrícula 65175, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.715/m² para R$ 6.319/m² (+268%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 288 m² construídos, 160 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 361 | 1987 | 35 | 7.008 |
| Edifício Maison Royale Rua Coronel Oscar Porto, 569 | 1986 | 39 | 6.565 |
| Rua Abílio Soares, 556 | 1970 | 42 | 6.633 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634 | 1970 | 4 | 5.417 |
| Rua Sampaio Viana, 391 | 1971 | 23 | 7.581 |
| Edifício Marsala Rua Coronel Oscar Porto, 500 | 1975 | 56 | 11.069 |