Rua Coronel Raul Humaita Vila Nova, 38
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 2 set 2019
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 2 set 2019 | 952 m² | 489 m² | — | — | — | Matrícula 120087, 14º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 13 nov 2017 | 1.261 m² | 644 m² | R$ 3.649.000 | 2.894 | 5.666 | Matrícula 120089, 14º RI |
| AP 41 | 31 out 2016 | 1.261 m² | 644 m² | R$ 8.492.477 | 6.735 | 13.187 | Matrícula 120089, 14º RI |
| AP 41 | 27 fev 2015 | 1.261 m² | 644 m² | R$ 7.000.000 | 5.551 | 10.870 | Matrícula 120089, 14º RI |
| AP 31 Permuta | 18 set 2013 | 961 m² | 489 m² | — | — | — | Matrícula 120088, 14º RI |
| AP 41 | 27 dez 2011 | 1.261 m² | 644 m² | R$ 1.800.000 | 1.427 | 2.795 | Matrícula 120089, 14º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2010 | 952 m² | 489 m² | — | — | — | Matrícula 120087, 14º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 17 fev 2010 | 952 m² | 489 m² | R$ 381.795 | 401 | 781 | Matrícula 120087, 14º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 8 fev 2010 | 961 m² | 489 m² | R$ 381.795 | 397 | 781 | Matrícula 120088, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2016 a mediana foi de R$ 1.427/m² para R$ 6.735/m² (+372%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +234%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.261 m² construídos, 644 m² privativos 1 unidade vendida
- 961 m² construídos, 489 m² privativos 1 unidade vendida
- 952 m² construídos, 489 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Westminster Gard Rua Coronel Raul Humaita Vila Nova, 44 | 1987 | 56 | 10.652 |
| Rua Coronel Raul Humaita Vila Nova, 45 | 2005 | 15 | — |
| Edifício Delacroix Rua Coronel Raul Humaita Vila Nova, 74 | 2004 | 30 | 13.235 |
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 | 1973 | 44 | 11.111 |
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 60 | 1986 | 7 | — |
| Rua Inajaroba, 176 | 2006 | 35 | 13.090 |