Rua Coronel Rodovalho, 355
- R$/m² construído
- 2.471
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 6 dez 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 Integralização de capital | 6 dez 2024 | 85 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 137927, 12º RI |
| BX 5 SS1 Garagem ou depósito | 14 nov 2024 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 87228, 12º RI |
| AP 63 | 14 nov 2024 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 3.243 | 3.934 | Matrícula 87227, 12º RI |
| BX 5 SS 2 Garagem ou depósito | 8 out 2024 | 43 m² | — | R$ 70.000 | 1.628 | — | Matrícula 51395, 12º RI |
| AP 62 | 8 out 2024 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 210.000 | 2.471 | 3.000 | Matrícula 155632, 12º RI |
| AP 71 | 31 jul 2024 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 3.571 | Matrícula 153383, 12º RI |
| SA 11 | 28 mai 2024 | 89 m² | ≈ 73 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 2.740 | Matrícula 95291, 12º RI |
| SA 13 | 28 mai 2024 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.326 | Matrícula 95292, 12º RI |
| BX 8 SS 2 Garagem ou depósito | 28 mai 2024 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 95293, 12º RI |
| BX 10 SS 1 Arrematação em leilão | 25 ago 2023 | 15 m² | — | R$ 21.585 | 1.439 | — | Matrícula 195316, 12º RI |
| AP 35 Arrematação em leilão | 25 ago 2023 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 163.415 | 1.923 | 2.334 | Matrícula 195303, 12º RI |
| AP 61 | 17 abr 2023 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 2.824 | 3.429 | Matrícula 89030, 12º RI |
| AP 73 | 24 abr 2015 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 2.162 | 2.623 | Matrícula 194812, 12º RI |
| AP 72 | 9 ago 2012 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 2.000 | 2.429 | Matrícula 174117, 12º RI |
| SA 11 | 10 jun 2009 | 89 m² | ≈ 73 m² | R$ 50.000 | 562 | 685 | Matrícula 95291, 12º RI |
| SA 13 | 10 jun 2009 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 40.000 | 755 | 930 | Matrícula 95292, 12º RI |
| BX 8 SS 2 Garagem ou depósito | 10 jun 2009 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 95293, 12º RI |
| BX 8 SS1 Garagem ou depósito | 18 jun 2008 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 39636, 12º RI |
| BX 6 SS1 Garagem ou depósito | 18 jun 2008 | 45 m² | — | R$ 30.000 | 667 | — | Matrícula 89031, 12º RI |
| AP 76 | 18 jun 2008 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 50.000 | 588 | 714 | Matrícula 39635, 12º RI |
| AP 75 | 18 jun 2008 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 50.000 | 588 | 714 | Matrícula 39634, 12º RI |
| AP 62 | 10 out 2007 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 40.000 | 471 | 571 | Matrícula 0, 12º RI |
| BX 5 SS 2 Garagem ou depósito | 10 out 2007 | 43 m² | — | R$ 20.000 | 465 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| SA 13 | 3 ago 2007 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 26.000 | 491 | 605 | Matrícula 95292, 12º RI |
| SA 11 | 3 ago 2007 | 89 m² | ≈ 73 m² | R$ 44.000 | 494 | 603 | Matrícula 92291, 12º RI |
| BX 8 SS 2 Garagem ou depósito | 3 ago 2007 | 30 m² | — | R$ 17.000 | 567 | — | Matrícula 95293, 12º RI |
| AP 71 | 23 mai 2007 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 706 | 857 | Matrícula 153383, 12º RI |
| BX 6 SS 2 Abaixo da referência | 16 mar 2007 | 31 m² | — | R$ 15.000 | 484 | — | Matrícula 153360, 12º RI |
| AP 74 | 16 mar 2007 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 55.000 | 743 | 902 | Matrícula 137948, 12º RI |
| AP 56 | 9 mar 2007 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 65.476 | 770 | 935 | Matrícula 34760, 12º RI |
| AP 55 | 9 mar 2007 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 65.476 | 770 | 935 | Matrícula 34760, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 706/m² para R$ 2.471/m² (+250%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 10 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 3 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 53 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ametista Rua Coronel Rodovalho, 321 | 1969 | 42 | 3.220 |
| Edifício Olga Charif Rua Frei Germano, 95 | 1986 | 23 | 3.120 |
| Rua Comen Cantinho, 98 | 1970 | 9 | 3.700 |
| Rua Coronel Rodovalho, 299 | 1970 | 12 | — |
| Rua Comen Cantinho, 237 | 1965 | 13 | 1.658 |
| Rua Umbo, 89 | 2004 | 5 | — |