Residencial Bragança
Rua Coronel Rodovalho, 85
- R$/m² construído
- 3.499
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.223
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 18 fev 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 03 | 18 fev 2025 | 67 m² | 37 m² | R$ 220.000 | 3.284 | 5.946 | Matrícula 218283, 12º RI |
| AP 24 | 31 jul 2024 | 105 m² | 60 m² | R$ 390.000 | 3.714 | 6.500 | Matrícula 218304, 12º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 11 set 2023 | 82 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 218294, 12º RI |
| AP 22 | 25 ago 2023 | 105 m² | 60 m² | R$ 370.000 | 3.524 | 6.167 | Matrícula 218302, 12º RI |
| AP 07 | 20 jan 2023 | 82 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 3.902 | 6.400 | Matrícula 218287, 12º RI |
| AP 17 | 8 nov 2022 | 67 m² | 37 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 7.027 | Matrícula 218297, 12º RI |
| AP 11 | 7 out 2022 | 67 m² | 37 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 6.757 | Matrícula 218291, 12º RI |
| AP 16 | 22 set 2022 | 67 m² | 37 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 6.486 | Matrícula 218296, 12º RI |
| AP 12 | 27 ago 2022 | 67 m² | 37 m² | R$ 195.755 | 2.922 | 5.291 | Matrícula 218292, 12º RI |
| AP 18 | 18 ago 2022 | 67 m² | 37 m² | R$ 230.000 | 3.433 | 6.216 | Matrícula 218298, 12º RI |
| AP 14 | 11 ago 2022 | 82 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 5.000 | Matrícula 218294, 12º RI |
| AP 04 | 24 jan 2022 | 67 m² | 37 m² | R$ 233.000 | 3.478 | 6.297 | Matrícula 218284, 12º RI |
| AP 06 | 23 dez 2021 | 67 m² | 37 m² | R$ 232.000 | 3.463 | 6.270 | Matrícula 218286, 12º RI |
| AP 19 | 3 nov 2021 | 67 m² | 37 m² | R$ 245.000 | 3.657 | 6.622 | Matrícula 218299, 12º RI |
| AP 22 | 8 jun 2021 | 105 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 5.833 | Matrícula 218302, 12º RI |
| AP 05 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2021 | 67 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 218285, 12º RI |
| AP 08 | 9 abr 2021 | 67 m² | 37 m² | R$ 180.000 | 2.687 | 4.865 | Matrícula 218288, 12º RI |
| AP 10 | 23 mar 2021 | 67 m² | 37 m² | R$ 270.000 | 4.030 | 7.297 | Matrícula 218290, 12º RI |
| AP 09 | 12 jan 2021 | 67 m² | 37 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 6.486 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 13 | 5 jan 2021 | 67 m² | 37 m² | R$ 235.000 | 3.507 | 6.351 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2020 | 105 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 218303, 12º RI |
| AP 15 | 18 dez 2020 | 67 m² | 37 m² | R$ 225.000 | 3.358 | 6.081 | Matrícula 218295, 12º RI |
| AP 21 | 2 out 2020 | 82 m² | 50 m² | R$ 275.000 | 3.354 | 5.500 | Matrícula 218301, 12º RI |
| AP 16 | 27 ago 2020 | 67 m² | 37 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 6.486 | Matrícula 218296, 12º RI |
| AP 01 | 8 jul 2020 | 67 m² | 37 m² | R$ 230.000 | 3.433 | 6.216 | Matrícula 218281, 12º RI |
| AP 24 | 22 mai 2020 | 105 m² | 60 m² | R$ 359.000 | 3.419 | 5.983 | Matrícula 218304, 12º RI |
| AP 04 | 9 abr 2020 | 67 m² | 37 m² | R$ 237.000 | 3.537 | 6.405 | Matrícula 218284, 12º RI |
| AP 07 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2020 | 82 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 218287, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 3.426/m² para R$ 3.284/m² (−4,2%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, 37 m² privativos 16 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 50 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Umbo, 97 | 2004 | 26 | 2.750 |
| Rua Umbo, 89 | 2004 | 5 | — |
| Rua Guaiauna, 95 | 2019 | 22 | 4.312 |
| Rua Umbo, 139 | 2014 | 6 | 7.955 |
| Rua Coronel Rodovalho, 299 | 1970 | 12 | — |
| Rua Coronel Rodovalho, 104 | 1974 | 8 | 2.083 |