Edifício Marcelina
Rua Correia de Lemos, 390
- R$/m² construído
- 4.820
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.560
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 3 jul 2024
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VG | 3 jul 2024 | 222 m² | 125 m² | R$ 1.070.000 | 4.820 | 8.560 | Matrícula 133735, 14º RI |
| AP 84 E 2 VG | 20 abr 2023 | 222 m² | 125 m² | R$ 885.650 | 3.989 | 7.085 | Matrícula 134815, 14º RI |
| AP 144 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 4 abr 2023 | 387 m² | 225 m² | — | — | — | Matrícula 162651, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 27 jun 2022 | 222 m² | 125 m² | R$ 1.130.000 | 5.090 | 9.040 | Matrícula 133548, 14º RI |
| AP 133 E 2 VG | 28 out 2021 | 222 m² | 125 m² | R$ 1.150.000 | 5.180 | 9.200 | Matrícula 133775, 14º RI |
| AP 134 E 2 V | 2 set 2019 | 222 m² | 125 m² | R$ 960.000 | 4.324 | 7.680 | Matrícula 133754, 14º RI |
| AP 131 E 2 V | 20 ago 2019 | 222 m² | 125 m² | R$ 919.000 | 4.140 | 7.352 | Matrícula 133724, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG | 8 mar 2018 | 222 m² | 125 m² | R$ 700.000 | 3.153 | 5.600 | Matrícula 134344, 14º RI |
| AP 64 E 2 VG Abaixo da referência | 24 jan 2018 | 222 m² | 125 m² | R$ 1.067 | 5 | 9 | Matrícula 178671, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG | 25 nov 2016 | 222 m² | 125 m² | R$ 900.000 | 4.054 | 7.200 | Matrícula 136583, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 26 mar 2015 | 222 m² | 125 m² | R$ 980.000 | 4.414 | 7.840 | Matrícula 136621, 14º RI |
| AP 102 E 2 V Outra transmissão | 16 abr 2014 | 222 m² | 125 m² | — | — | — | Matrícula 134345, 14º RI |
| AP 93 E 2 VG | 27 dez 2013 | 222 m² | 125 m² | R$ 915.000 | 4.122 | 7.320 | Matrícula 133899, 14º RI |
| AP 12 E 2 VG | 8 jul 2013 | 222 m² | 125 m² | R$ 650.000 | 2.928 | 5.200 | Matrícula 133696, 14º RI |
| AP 142 E 3 V | 23 out 2012 | 387 m² | 225 m² | R$ 1.190.000 | 3.075 | 5.289 | Matrícula 133893, 14º RI |
| AP 131 E 2 V | 18 ago 2011 | 222 m² | 125 m² | R$ 550.000 | 2.477 | 4.400 | Matrícula 133724, 14º RI |
| AP 53 E 2 VG | 20 jul 2010 | 222 m² | 125 m² | R$ 430.000 | 1.937 | 3.440 | Matrícula 133774, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 9 fev 2010 | 222 m² | 125 m² | R$ 470.000 | 2.117 | 3.760 | Matrícula 133768, 14º RI |
| AP 114 E 2 V | 6 mar 2009 | 222 m² | 125 m² | R$ 350.000 | 1.577 | 2.800 | Matrícula 133734, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 5 nov 2008 | 222 m² | 125 m² | R$ 230.000 | 1.036 | 1.840 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 24 E 2 VG | 15 out 2008 | 222 m² | 125 m² | R$ 215.000 | 968 | 1.720 | Matrícula 133766, 14º RI |
| AP 131 E 2 V Venda de parte do imóvel | 30 set 2008 | 222 m² | 125 m² | — | — | — | Matrícula 133724, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 15 jan 2007 | 222 m² | 125 m² | R$ 320.000 | 1.441 | 2.560 | Matrícula 133966, 14º RI |
| AP 144 E 3 V | 10 mai 2006 | 387 m² | 225 m² | R$ 495.000 | 1.279 | 2.200 | Matrícula 162651, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.279/m² para R$ 4.820/m² (+277%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, 125 m² privativos 19 unidades vendidas
- 387 m² construídos, 225 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Correia de Lemos, 536 | 2015 | 63 | 6.849 |
| Edifício Mont Saint Michel Rua Rondinha, 92 | 2008 | 65 | 5.833 |
| Rua Rondinha, 47 | 2000 | 3 | 5.669 |
| Edifício San Marino Rua Correia de Lemos, 407 | 1998 | 20 | 5.714 |
| Edifício Chac Inglesa Rua Correia de Lemos, 684 | 1989 | 50 | 4.390 |
| Edifício Savanah Rua Correia de Lemos, 487 | 1982 | 106 | 5.240 |