Edifício Villa Real
Rua Correia de Lemos, 645
- R$/m² construído
- 4.348
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.792
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
108 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 | 20 mar 2026 | 138 m² | 77 m² | R$ 560.000 | 4.058 | 7.273 | Matrícula 175123, 14º RI |
| AP 94 Outra transmissão | 14 jul 2025 | 110 m² | 61 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.639 | Matrícula 175109, 14º RI |
| AP 123 | 17 abr 2025 | 138 m² | 77 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 7.792 | Matrícula 175120, 14º RI |
| AP 171 | 7 abr 2025 | 110 m² | 61 m² | R$ 570.000 | 5.182 | 9.344 | Matrícula 175138, 14º RI |
| AP 122 Dação em pagamento | 10 dez 2024 | 138 m² | 77 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 6.494 | Matrícula 175119, 14º RI |
| AP 151 | 31 jul 2024 | 110 m² | 61 m² | R$ 580.000 | 5.273 | 9.508 | Matrícula 175130, 14º RI |
| AP 152 | 27 dez 2023 | 138 m² | 77 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 7.792 | Matrícula 175131, 14º RI |
| AP 81 | 1 ago 2023 | 110 m² | 61 m² | R$ 620.000 | 5.636 | 10.164 | Matrícula 175102, 14º RI |
| AP 51 | 30 mai 2023 | 110 m² | 61 m² | R$ 497.000 | 4.518 | 8.148 | Matrícula 175090, 13º RI |
| AP 124 | 22 mar 2023 | 110 m² | 61 m² | R$ 615.000 | 5.591 | 10.082 | Matrícula 175121, 14º RI |
| AP 12 | 13 mar 2023 | 138 m² | 77 m² | R$ 560.000 | 4.058 | 7.273 | Matrícula 175075, 14º RI |
| AP 62 | 2 dez 2022 | 138 m² | 77 m² | R$ 530.000 | 3.841 | 6.883 | Matrícula 175095, 14º RI |
| AP 144 | 30 set 2022 | 110 m² | 61 m² | R$ 540.000 | 4.909 | 8.852 | Matrícula 175129, 14º RI |
| AP 52 | 20 set 2022 | 138 m² | 77 m² | R$ 525.000 | 3.804 | 6.818 | Matrícula 175091, 14º RI |
| AP 154 | 12 ago 2022 | 110 m² | 61 m² | R$ 565.000 | 5.136 | 9.262 | Matrícula 175133, 14º RI |
| AP 23 | 28 dez 2021 | 138 m² | 77 m² | R$ 595.000 | 4.312 | 7.727 | Matrícula 175080, 14º RI |
| AP 184 DUPLEX | 8 jul 2021 | 216 m² | 122 m² | R$ 990.000 | 4.583 | 8.115 | Matrícula 175145, 14º RI |
| AP 53 | 2 jun 2021 | 138 m² | 77 m² | R$ 532.000 | 3.855 | 6.909 | Matrícula 175092, 14º RI |
| AP 74 | 8 abr 2021 | 110 m² | 61 m² | R$ 575.000 | 5.227 | 9.426 | Matrícula 175101, 14º RI |
| AP 83 | 17 mar 2021 | 138 m² | 77 m² | R$ 495.000 | 3.587 | 6.429 | Matrícula 175104, 14º RI |
| AP 161 | 25 set 2020 | 110 m² | 61 m² | R$ 505.000 | 4.591 | 8.279 | Matrícula 175134, 14º RI |
| AP 14 | 4 ago 2020 | 110 m² | 61 m² | R$ 470.000 | 4.273 | 7.705 | Matrícula 175077, 14º RI |
| AP 172 | 22 nov 2019 | 138 m² | 77 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 6.494 | Matrícula 175139, 14º RI |
| AP 122 | 15 mar 2019 | 138 m² | 77 m² | R$ 450.000 | 3.261 | 5.844 | Matrícula 175119, 14º RI |
| AP 81 | 27 abr 2018 | 110 m² | 61 m² | R$ 470.000 | 4.273 | 7.705 | Matrícula 175102, 14º RI |
| AP 31 | 24 abr 2018 | 110 m² | 61 m² | R$ 425.000 | 3.864 | 6.967 | Matrícula 175082, 14º RI |
| AP 73 | 17 jul 2017 | 138 m² | 77 m² | R$ 545.000 | 3.949 | 7.078 | Matrícula 175100, 14º RI |
| AP 122 Permuta | 11 jan 2016 | 138 m² | 77 m² | R$ 130.000 | 942 | 1.688 | Matrícula 175119, 14º RI |
| AP 172 Permuta | 11 jan 2016 | 138 m² | 77 m² | R$ 140.000 | 1.014 | 1.818 | Matrícula 175139, 14º RI |
| AP 94 Outra transmissão | 15 out 2015 | 110 m² | 61 m² | R$ 205.960 | 1.872 | 3.376 | Matrícula 175109, 14º RI |
| AP 154 | 22 mai 2015 | 110 m² | 61 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 8.197 | Matrícula 175133, 14º RI |
| AP 102 | 2 fev 2015 | 138 m² | 77 m² | R$ 460.000 | 3.333 | 5.974 | Matrícula 175111, 14º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 17 out 2014 | 138 m² | 77 m² | R$ 134.830 | 977 | 1.751 | Matrícula 175111, 14º RI |
| AP 111 | 28 ago 2013 | 110 m² | 61 m² | R$ 425.000 | 3.864 | 6.967 | Matrícula 175114, 14º RI |
| AP 123 | 17 mai 2013 | 138 m² | 77 m² | R$ 585.000 | 4.239 | 7.597 | Matrícula 175120, 14º RI |
| AP 52 | 30 abr 2013 | 138 m² | 77 m² | R$ 425.000 | 3.080 | 5.519 | Matrícula 175091, 14º RI |
| AP 51 | 19 abr 2013 | 110 m² | 61 m² | R$ 442.500 | 4.023 | 7.254 | Matrícula 175090, 14º RI |
| AP 83 | 24 jan 2013 | 138 m² | 77 m² | R$ 420.000 | 3.043 | 5.455 | Matrícula 175104, 14º RI |
| AP 134 | 7 dez 2012 | 110 m² | 61 m² | R$ 160.000 | 1.455 | 2.623 | Matrícula 175125, 14º RI |
| AP 121 | 7 nov 2012 | 110 m² | 61 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 7.049 | Matrícula 175118, 14º RI |
| AP 12 | 30 mar 2012 | 138 m² | 77 m² | R$ 185.000 | 1.341 | 2.403 | Matrícula 175075, 14º RI |
| AP 134 | 30 mar 2012 | 110 m² | 61 m² | R$ 160.000 | 1.455 | 2.623 | Matrícula 175125, 14º RI |
| AP 53 | 23 jan 2012 | 138 m² | 77 m² | R$ 350.000 | 2.536 | 4.545 | Matrícula 175092, 14º RI |
| AP 181 DUPLE | 24 out 2011 | 216 m² | 122 m² | R$ 480.000 | 2.222 | 3.934 | Matrícula 175142, 14º RI |
| AP 154 | 31 mai 2011 | 110 m² | 61 m² | R$ 345.000 | 3.136 | 5.656 | Matrícula 175133, 14º RI |
| AP 52 Outra transmissão | 20 dez 2010 | 138 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 175091, 14º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2010 | 138 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 175100, 14º RI |
| AP 154 | 12 ago 2010 | 110 m² | 61 m² | R$ 280.000 | 2.545 | 4.590 | Matrícula 175133, 14º RI |
| AP 114 | 11 ago 2010 | 110 m² | 61 m² | R$ 275.000 | 2.500 | 4.508 | Matrícula 175117, 14º RI |
| AP 72 | 18 jun 2010 | 138 m² | 77 m² | R$ 280.000 | 2.029 | 3.636 | Matrícula 175099, 14º RI |
| AP 171 | 19 jan 2010 | 110 m² | 61 m² | R$ 253.000 | 2.300 | 4.148 | Matrícula 175138, 14º RI |
| AP 152 | 25 set 2009 | 138 m² | 77 m² | R$ 219.000 | 1.587 | 2.844 | Matrícula 175131, 14º RI |
| AP 24 | 6 mai 2009 | 110 m² | 61 m² | R$ 127.000 | 1.155 | 2.082 | Matrícula 175081, 14º RI |
| AP 181 DUPLE | 24 mar 2009 | 216 m² | 122 m² | R$ 200.000 | 926 | 1.639 | Matrícula 175142, 14º RI |
| AP 183 DUPLE | 3 mar 2009 | 216 m² | 122 m² | R$ 250.000 | 1.157 | 2.049 | Matrícula 175144, 14º RI |
| AP 24 | 12 fev 2009 | 110 m² | 61 m² | R$ 90.000 | 818 | 1.475 | Matrícula 175081, 14º RI |
| AP 52 | 5 jan 2009 | 138 m² | 77 m² | R$ 170.000 | 1.232 | 2.208 | Matrícula 175091, 14º RI |
| AP 123 | 20 dez 2008 | 138 m² | 77 m² | R$ 156.000 | 1.130 | 2.026 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 81 | 19 set 2008 | 110 m² | 61 m² | R$ 170.000 | 1.545 | 2.787 | Matrícula 175102, 14º RI |
| AP 104 | 26 ago 2008 | 110 m² | 61 m² | R$ 183.000 | 1.664 | 3.000 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 184 DUPLE | 5 jun 2008 | 216 m² | 122 m² | R$ 220.000 | 1.019 | 1.803 | Matrícula 175145, 14º RI |
| AP 83 | 14 mai 2008 | 138 m² | 77 m² | R$ 158.000 | 1.145 | 2.052 | Matrícula 175104, 14º RI |
| AP 111 | 9 mai 2008 | 110 m² | 61 m² | R$ 165.000 | 1.500 | 2.705 | Matrícula 175114, 14º RI |
| AP 142 | 27 nov 2007 | 138 m² | 77 m² | R$ 120.000 | 870 | 1.558 | Matrícula 175127, 14º RI |
| AP 143 | 17 out 2007 | 138 m² | 77 m² | R$ 155.000 | 1.123 | 2.013 | Matrícula 175128, 14º RI |
| AP 162 | 28 set 2007 | 138 m² | 77 m² | R$ 130.000 | 942 | 1.688 | Matrícula 175135, 14º RI |
| AP 182 DUPLE | 21 set 2007 | 216 m² | 122 m² | R$ 230.000 | 1.065 | 1.885 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 14 | 28 ago 2007 | 110 m² | 61 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.639 | Matrícula 175077, 14º RI |
| AP 133 | 22 ago 2007 | 138 m² | 77 m² | R$ 160.000 | 1.159 | 2.078 | Matrícula 175124, 14º RI |
| AP 161 | 24 jul 2007 | 110 m² | 61 m² | R$ 133.000 | 1.209 | 2.180 | Matrícula 175134, 14º RI |
| AP 183 DUPLE | 30 jun 2007 | 216 m² | 122 m² | R$ 250.000 | 1.157 | 2.049 | Matrícula 175144, 14º RI |
| AP 74 | 29 jun 2007 | 110 m² | 61 m² | R$ 128.000 | 1.164 | 2.098 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 54 | 11 jun 2007 | 110 m² | 61 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 1.967 | Matrícula 175093, 14º RI |
| AP 152 | 30 mai 2007 | 138 m² | 77 m² | R$ 155.000 | 1.123 | 2.013 | Matrícula 17131, 14º RI |
| AP 51 | 30 mai 2007 | 110 m² | 61 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 1.967 | Matrícula 175090, 14º RI |
| AP 13 | 20 mai 2007 | 138 m² | 77 m² | R$ 109.900 | 796 | 1.427 | Matrícula 175076, 14º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 20 abr 2007 | 138 m² | 77 m² | R$ 65.000 | 471 | 844 | Matrícula 175096, 14º RI |
| AP 83 | 31 mar 2007 | 138 m² | 77 m² | R$ 140.000 | 1.014 | 1.818 | Matrícula 175104, 14º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 30 mar 2007 | 138 m² | 77 m² | R$ 70.000 | 507 | 909 | Matrícula 175103, 14º RI |
| AP 111 | 30 mar 2007 | 110 m² | 61 m² | R$ 116.400 | 1.058 | 1.908 | Matrícula 175114, 14º RI |
| AP 151 | 29 jan 2007 | 110 m² | 61 m² | R$ 116.500 | 1.059 | 1.910 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 172 | 31 dez 2006 | 138 m² | 77 m² | R$ 140.000 | 1.014 | 1.818 | Matrícula 175139, 14º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 15 dez 2006 | 138 m² | 77 m² | R$ 65.000 | 471 | 844 | Matrícula 175075, 14º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 5 dez 2006 | 110 m² | 61 m² | R$ 55.000 | 500 | 902 | Matrícula 175106, 14º RI |
| AP 173 | 30 nov 2006 | 138 m² | 77 m² | R$ 135.000 | 978 | 1.753 | Matrícula 175140, 14º RI |
| AP 92 | 27 nov 2006 | 138 m² | 77 m² | R$ 70.000 | 507 | 909 | Matrícula 175107, 14º RI |
| AP 84 | 30 out 2006 | 110 m² | 61 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 1.967 | Matrícula 175105, 14º RI |
| AP 134 | 11 out 2006 | 110 m² | 61 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.639 | Matrícula 175125, 14º RI |
| AP 184 DUPLE | 11 out 2006 | 216 m² | 122 m² | R$ 250.000 | 1.157 | 2.049 | Matrícula 175145, 14º RI |
| AP 181 DUPLE | 11 out 2006 | 216 m² | 122 m² | R$ 250.000 | 1.157 | 2.049 | Matrícula 175142, 14º RI |
| AP 141 | 30 set 2006 | 110 m² | 61 m² | R$ 111.000 | 1.009 | 1.820 | Matrícula 175126, 14º RI |
| AP 123 | 21 set 2006 | 138 m² | 77 m² | R$ 137.500 | 996 | 1.786 | Matrícula 175120, 14º RI |
| AP 124 | 12 set 2006 | 110 m² | 61 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.639 | Matrícula 175121, 14º RI |
| AP 21 | 31 ago 2006 | 110 m² | 61 m² | R$ 120.280 | 1.093 | 1.972 | Matrícula 175078, 14º RI |
| AP 72 | 3 jul 2006 | 138 m² | 77 m² | R$ 140.000 | 1.014 | 1.818 | Matrícula 175099, 14º RI |
| AP 181 DUPLE Outra transmissão | 30 jun 2006 | 216 m² | 122 m² | R$ 270.000 | 1.250 | 2.213 | Matrícula 175142, 14º RI |
| AP 184 DUPLE Outra transmissão | 30 jun 2006 | 216 m² | 122 m² | R$ 270.000 | 1.250 | 2.213 | Matrícula 175145, 14º RI |
| AP 134 Outra transmissão | 30 jun 2006 | 110 m² | 61 m² | R$ 137.000 | 1.245 | 2.246 | Matrícula 175125, 14º RI |
| AP 144 | 22 jun 2006 | 110 m² | 61 m² | R$ 111.000 | 1.009 | 1.820 | Matrícula 175129, 14º RI |
| AP 104 | 1 jun 2006 | 110 m² | 61 m² | R$ 115.000 | 1.045 | 1.885 | Matrícula 175113, 14º RI |
| AP 131 | 25 mai 2006 | 110 m² | 61 m² | R$ 90.000 | 818 | 1.475 | Matrícula 175122, 14º RI |
| AP 92 | 15 mai 2006 | 138 m² | 77 m² | R$ 70.000 | 507 | 909 | Matrícula 175107, 14º RI |
| AP 154 | 10 mai 2006 | 110 m² | 61 m² | R$ 115.000 | 1.045 | 1.885 | Matrícula 175133, 14º RI |
| AP 42 | 30 abr 2006 | 138 m² | 77 m² | R$ 114.000 | 826 | 1.481 | Matrícula 175087, 14º RI |
| AP 164 | 3 abr 2006 | 110 m² | 61 m² | R$ 111.800 | 1.016 | 1.833 | Matrícula 175137, 14º RI |
| AP 14 | 31 mar 2006 | 110 m² | 61 m² | R$ 70.000 | 636 | 1.148 | Matrícula 175077, 14º RI |
| AP 122 | 30 mar 2006 | 138 m² | 77 m² | R$ 130.000 | 942 | 1.688 | Matrícula 175119, 14º RI |
| AP 114 | 7 fev 2006 | 110 m² | 61 m² | R$ 117.000 | 1.064 | 1.918 | Matrícula 175117, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.009/m² para R$ 4.058/m² (+302%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 61 m² privativos 25 unidades vendidas
- 138 m² construídos, 77 m² privativos 24 unidades vendidas
- 216 m² construídos, 122 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Scalla Rua Correia de Lemos, 609 | 1998 | 61 | 4.269 |
| Rua Correia de Lemos, 821 | 1985 | 48 | 4.565 |
| Edifício Face Vila Mariana Rua Correia de Lemos, 637 | 2014 | 89 | 6.132 |
| Edifício Piazza Navona Rua Correia de Lemos, 587 | 2004 | 43 | 5.235 |
| Edifício Arthur Labes Rua Correia de Lemos, 780 | 1993 | 119 | 4.745 |
| Edifício Cristal Rua Correia de Lemos, 577 | 1970 | 12 | 5.533 |