Rua Correia de Lemos, 821
- R$/m² construído
- 4.565
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.077
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 21 jan 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 | 21 jan 2026 | 115 m² | ≈ 74 m² | R$ 525.000 | 4.565 | 7.095 | Matrícula 81249, 14º RI |
| AP 133 | 6 set 2024 | 196 m² | ≈ 126 m² | R$ 875.000 | 4.464 | 6.944 | Matrícula 93617, 14º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2024 | 100 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 81233, 14º RI |
| AP 11 | 17 jan 2024 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.600 | 7.077 | Matrícula 81225, 14º RI |
| AP 71 | 30 set 2023 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.600 | 7.077 | Matrícula 81229, 14º RI |
| AP 21 | 25 ago 2023 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 415.000 | 4.150 | 6.385 | Matrícula 81252, 14º RI |
| AP 23 | 18 mar 2022 | 115 m² | ≈ 74 m² | R$ 470.000 | 4.087 | 6.351 | Matrícula 81243, 14º RI |
| AP 122 | 23 ago 2021 | 116 m² | ≈ 75 m² | R$ 445.000 | 3.836 | 5.933 | Matrícula 81241, 14º RI |
| AP 23 | 5 mai 2021 | 115 m² | ≈ 74 m² | R$ 440.000 | 3.826 | 5.946 | Matrícula 81243, 14º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 24 nov 2020 | 115 m² | ≈ 74 m² | R$ 126.500 | 1.100 | 1.709 | Matrícula 81243, 14º RI |
| AP 121 | 14 set 2020 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 6.154 | Matrícula 81253, 14º RI |
| AP 103 | 22 jan 2020 | 115 m² | ≈ 74 m² | R$ 430.000 | 3.739 | 5.811 | Matrícula 81249, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 918/m² para R$ 4.565/m² (+398%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 9 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 7 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 7 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Face Vila Mariana Rua Correia de Lemos, 637 | 2014 | 89 | 6.132 |
| Edifício Villa Real Rua Correia de Lemos, 645 | 2004 | 108 | 4.348 |
| Edifício Scalla Rua Correia de Lemos, 609 | 1998 | 61 | 4.269 |
| Rua Correia de Lemos, 812 | 1995 | 57 | 4.494 |
| Edifício Piazza Navona Rua Correia de Lemos, 587 | 2004 | 43 | 5.235 |
| Edifício Arthur Labes Rua Correia de Lemos, 780 | 1993 | 119 | 4.745 |