Edifício Face Vila Mariana
Rua Correia de Lemos, 637
- R$/m² construído
- 6.132
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.495
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 3 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2VG | 3 jul 2026 | 190 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.200.000 | 6.316 | 10.811 | Matrícula 215940, 14º RI |
| AP 42 E 2VG | 21 mai 2026 | 190 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.070.000 | 5.632 | 9.640 | Matrícula 215925, 14º RI |
| AP 62 E 2VG | 27 nov 2025 | 190 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.150.000 | 6.053 | 10.360 | Matrícula 215933, 14º RI |
| AP 174 E 2VG | 24 nov 2025 | 190 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.180.000 | 6.211 | 10.631 | Matrícula 215979, 14º RI |
| AP 173 E 2VG | 3 nov 2025 | 190 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.200.000 | 6.316 | 10.811 | Matrícula 215978, 14º RI |
| AP 132 E 2VG | 22 jul 2025 | 190 m² | ≈ 111 m² | R$ 950.000 | 5.000 | 8.559 | Matrícula 215961, 14º RI |
| VG 16P Garagem ou depósito | 2 jul 2025 | 12 m² | — | R$ 60.000 | 5.000 | — | Matrícula 215995, 14º RI |
| AP 174 E 2VG Dação em pagamento | 15 mai 2025 | 190 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.150.000 | 6.053 | 10.360 | Matrícula 215979, 14º RI |
| AP 33 E 2VG | 8 jan 2025 | 190 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.210.000 | 6.368 | 10.901 | Matrícula 215922, 14º RI |
| AP 12 E 2VG | 4 dez 2024 | 190 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.035.000 | 5.447 | 9.324 | Matrícula 215913, 14º RI |
| AP 133 E 2VG Abaixo da referência | 15 jul 2024 | 190 m² | ≈ 111 m² | R$ 312.271 | 1.644 | 2.813 | Matrícula 215962, 14º RI |
| AP 21 E 2VG | 25 jun 2024 | 190 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.025.000 | 5.395 | 9.234 | Matrícula 215916, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.566/m² para R$ 5.974/m² (+68%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +3,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 53 unidades vendidas
- 353 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 3 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Scalla Rua Correia de Lemos, 609 | 1998 | 61 | 4.269 |
| Rua Correia de Lemos, 821 | 1985 | 48 | 4.565 |
| Edifício Villa Real Rua Correia de Lemos, 645 | 2004 | 108 | 4.348 |
| Edifício Piazza Navona Rua Correia de Lemos, 587 | 2004 | 43 | 5.235 |
| Edifício Cristal Rua Correia de Lemos, 577 | 1970 | 12 | 5.533 |
| Rua Correia de Lemos, 812 | 1995 | 57 | 4.494 |