Rua Costa Barros, 1976
- R$/m² construído
- 3.592
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.071
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 425
- desde 2006, em 256 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 425| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 BL P | 20 ago 2026 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 275.000 | 3.873 | 6.548 | Matrícula 97125, 6º RI |
| AP 21 BL L | 19 ago 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.855 | 6.531 | Matrícula 98649, 6º RI |
| AP 03 BL J | 10 ago 2026 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 6.190 | Matrícula 98591, 6º RI |
| AP.04 BL L | 13 fev 2026 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 6.429 | Matrícula 98611, 6º RI |
| AP 11 BL A | 15 dez 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 206.000 | 2.482 | 4.204 | Matrícula 97175, 6º RI |
| AP 44 BL O | 12 dez 2025 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 5.952 | Matrícula 98054, 6º RI |
| AP 33 BL C | 14 nov 2025 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 264.000 | 3.718 | 6.286 | Matrícula 102088, 6º RI |
| AP 34 BL N | 29 set 2025 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 255.000 | 3.592 | 6.071 | Matrícula 98419, 6º RI |
| AP 41 BL B E BOX | 16 set 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 325.000 | 3.916 | 6.633 | Matrícula 103057, 6º RI |
| AP 01 BL G | 5 set 2025 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 185.000 | 2.606 | 4.405 | Matrícula 99405, 6º RI |
| AP 33 BL C Dação em pagamento | 2 set 2025 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 6.429 | Matrícula 102088, 6º RI |
| AP 01 BL H Permuta | 1 set 2025 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 5.952 | Matrícula 99418, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 775/m² para R$ 3.829/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 197 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 52 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 6 unidades vendidas
- 21 m² construídos, ≈ 12 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Barros, 2050 | 1992 | 673 | 2.471 |
| Rua Costa Barros, 2100 | 2000 | 90 | 2.500 |
| Rua Costa Barros, 2200 | 2000 | 1.015 | 2.723 |
| Rua Costa Barros, 1890 | 1970 | 4 | — |
| Rua Costa Barros, 1929 | 1980 | 24 | 2.874 |
| Rua Costa Barros, 1985 | 1980 | 49 | 2.895 |