Rua Costa Barros, 2200
- R$/m² construído
- 2.723
- mediana de 77 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.825
- mediana de 64 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 1.015
- desde 2006, em 604 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 1.015| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 78 | 29 set 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.267 | 5.500 | Matrícula 144199, 6º RI |
| AP 02 E 1VG Dação em pagamento | 24 set 2026 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 223.000 | 1.798 | 3.055 | Matrícula 109558, 6º RI |
| SL 110 E VG | 25 ago 2026 | 75 m² | — | R$ 110.000 | 1.467 | — | Matrícula 151908, 6º RI |
| SL 109 E VG | 25 ago 2026 | 75 m² | — | R$ 110.000 | 1.467 | — | Matrícula 151907, 6º RI |
| AP 33 E 1VG Retomada por inadimplência | 13 ago 2026 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 417.581 | 3.288 | 5.568 | Matrícula 109534, 6º RI |
| AP 141 | 11 ago 2026 | 139 m² | ≈ 82 m² | R$ 455.000 | 3.273 | 5.549 | Matrícula 146007, 6º RI |
| AP 171 - bloco 4 | 10 ago 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.069 | 5.167 | Matrícula 144422, 6º RI |
| AP 128 | 24 jul 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 5.000 | Matrícula 127451, 6º RI |
| AP 23 E 1 VG Permuta | 14 jul 2026 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.390 | Matrícula 109874, 6º RI |
| SL 307 E VG | 19 jun 2026 | 75 m² | — | R$ 155.000 | 2.067 | — | Matrícula 151925, 6º RI |
| AP 128 | 22 abr 2026 | 139 m² | ≈ 82 m² | R$ 465.000 | 3.345 | 5.671 | Matrícula 145998, 6º RI |
| AP 12 | 22 abr 2026 | 139 m² | ≈ 82 m² | R$ 295.000 | 2.122 | 3.598 | Matrícula 145904, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 619/m² para R$ 2.863/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 300 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 91 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 89 unidades vendidas
- 75 m² 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Barros, 1976 | 1988 | 425 | 3.592 |
| Rua Costa Barros, 2050 | 1992 | 673 | 2.471 |
| Rua Costa Barros, 2100 | 2000 | 90 | 2.500 |
| Rua Costa Barros, 1890 | 1970 | 4 | — |
| Rua Costa Barros, 1929 | 1980 | 24 | 2.874 |
| Rua Costa Barros, 1985 | 1980 | 49 | 2.895 |