Rua Costa Barros, 2103
- R$/m² construído
- 3.276
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.368
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 BL 4 | 20 ago 2026 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.152 | Matrícula 42058, 6º RI |
| AP 22 BL 3 | 8 mai 2026 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 5.758 | Matrícula 41506, 6º RI |
| AP 34 BL 2 | 26 mar 2025 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 5.606 | Matrícula 42063, 6º RI |
| AP 23 BL 2 | 7 fev 2025 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 185.000 | 2.126 | 3.491 | Matrícula 42068, 6º RI |
| AP 24 BL 4 | 2 dez 2024 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 5.303 | Matrícula 41455, 6º RI |
| AP.43 BL 5 | 28 out 2024 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 288.000 | 3.310 | 5.434 | Matrícula 41928, 6º RI |
| AP 43 BL 4 Retomada por inadimplência | 10 nov 2022 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 245.454 | 2.821 | 4.631 | Matrícula 41997, 6º RI |
| AP 44 BL 4 | 17 out 2022 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 317.500 | 2.940 | 4.811 | Matrícula 41916, 6º RI |
| AP 42 BL 4 Arrematação em leilão | 7 jun 2022 | 108 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 42058, 6º RI |
| AP 22 BL 4 | 30 nov 2021 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 316.000 | 2.926 | 4.788 | Matrícula 41769, 6º RI |
| AP 31 BL 2 Adjudicação compulsória | 23 jul 2021 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 49.715 | 571 | 938 | Matrícula 41529, 6º RI |
| AP 34 BL 3 Adjudicação compulsória | 18 fev 2021 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 153.193 | 1.418 | 2.321 | Matrícula 41800, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 632/m² para R$ 3.333/m² (+427%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 16 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Barros, 1929 | 1980 | 24 | 2.874 |
| Rua Costa Barros, 1985 | 1980 | 49 | 2.895 |
| Rua Costa Barros, 2043 | 1980 | 67 | 3.056 |
| Rua Costa Barros, 2177 | 1980 | 14 | 2.040 |
| Rua Ielmo Marinho, 976 | 1980 | 48 | 2.940 |
| Rua Rosalia Sandoval, 159 | 2024 | 7 | 5.737 |