Rua Costa Barros, 2043
- R$/m² construído
- 3.056
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 BL 8 | 12 ago 2026 | 108 m² | 90 m² | R$ 330.000 | 3.056 | 3.667 | Matrícula 41491, 6º RI |
| AP 14 BL 8 Outra transmissão | 26 jan 2026 | 108 m² | 90 m² | R$ 257.903 | 2.388 | 2.866 | Matrícula 41491, 6º RI |
| AP 44 BL 7 | 26 nov 2025 | 108 m² | 90 m² | R$ 365.000 | 3.380 | 4.056 | Matrícula 41446, 6º RI |
| AP 24 BL 8 | 4 nov 2025 | 108 m² | 90 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 3.778 | Matrícula 41797, 6º RI |
| AP 12 BL 9 | 17 out 2025 | 108 m² | 90 m² | R$ 330.000 | 3.056 | 3.667 | Matrícula 41413, 6º RI |
| AP 31 BL 7 | 19 nov 2024 | 87 m² | 71 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 3.662 | Matrícula 44706, 6º RI |
| AP 11 BL 7 | 19 abr 2024 | 87 m² | 71 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 3.239 | Matrícula 41772, 6º RI |
| AP 24 BL 9 | 21 mar 2024 | 108 m² | 90 m² | R$ 285.000 | 2.639 | 3.167 | Matrícula 41920, 6º RI |
| AP 42 BL 7 | 10 jul 2023 | 108 m² | 90 m² | R$ 291.000 | 2.694 | 3.233 | Matrícula 41441, 6º RI |
| AP 34 BL 8 | 9 nov 2022 | 108 m² | 90 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 3.333 | Matrícula 41939, 6º RI |
| AP 42 BL 8 | 17 out 2022 | 108 m² | 90 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 3.333 | Matrícula 41788, 6º RI |
| AP 31 BL 8 | 8 jun 2022 | 87 m² | 71 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 3.099 | Matrícula 41801, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 540/m² para R$ 3.056/m² (+466%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 90 m² privativos 21 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 71 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Barros, 1929 | 1980 | 24 | 2.874 |
| Rua Costa Barros, 1985 | 1980 | 49 | 2.895 |
| Rua Costa Barros, 2103 | 1980 | 55 | 3.276 |
| Rua Costa Barros, 2177 | 1980 | 14 | 2.040 |
| Rua Ielmo Marinho, 976 | 1980 | 48 | 2.940 |
| Rua Rosalia Sandoval, 159 | 2024 | 7 | 5.737 |