Rua Rosalia Sandoval, 159
- R$/m² construído
- 5.737
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.385
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 327 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 26 jun 2026 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 327.000 | 5.737 | 8.385 | Matrícula 271499, 6º RI |
| 165 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2025 | 564 m² | ≈ 389 m² | — | — | — | Matrícula 271504, 6º RI |
| 165 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 564 m² | ≈ 389 m² | — | — | — | Matrícula 271494, 6º RI |
| 165 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2025 | 564 m² | ≈ 389 m² | — | — | — | Matrícula 271500, 6º RI |
| 165 - AP 22 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2024 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 217503, 6º RI |
| 165 | 28 mai 2021 | 130 m² | — | R$ 450.000 | 3.462 | — | Matrícula 44018, 6º RI |
| 165 | 6 jun 2019 | 130 m² | — | R$ 300.000 | 2.308 | — | Matrícula 44018, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.308/m² para R$ 5.737/m² (+149%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 564 m² construídos, ≈ 389 m² privativos 1 unidade vendida
- 130 m² 1 unidade vendida
- 57 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Barros, 1929 | 1980 | 24 | 2.874 |
| Rua Costa Barros, 1985 | 1980 | 49 | 2.895 |
| Rua Costa Barros, 2043 | 1980 | 67 | 3.056 |
| Rua Costa Barros, 2103 | 1980 | 55 | 3.276 |
| Rua Costa Barros, 2177 | 1980 | 14 | 2.040 |
| Rua Ielmo Marinho, 976 | 1980 | 48 | 2.940 |