Edifício Costa Barros
Rua Costa Barros, 863
- R$/m² construído
- 3.614
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 3 jun 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VAGA | 3 jun 2025 | 83 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 5.000 | Matrícula 106441, 6º RI |
| AP 21 E VAGA | 28 jun 2023 | 83 m² | 60 m² | R$ 210.000 | 2.530 | 3.500 | Matrícula 106451, 6º RI |
| AP 11 E VAGA | 15 jun 2023 | 83 m² | 60 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 4.833 | Matrícula 106441, 6º RI |
| AP 17 E VAGA | 15 mai 2023 | 75 m² | 58 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 3.448 | Matrícula 106447, 6º RI |
| AP 9 E VAGA | 9 mai 2023 | 75 m² | 58 m² | R$ 210.000 | 2.800 | 3.621 | Matrícula 106439, 6º RI |
| AP 18 E VAGA | 11 abr 2023 | 61 m² | 46 m² | R$ 175.000 | 2.869 | 3.804 | Matrícula 106448, 6º RI |
| AP 16 E VAGA | 31 mar 2023 | 58 m² | 46 m² | R$ 195.000 | 3.362 | 4.239 | Matrícula 106446, 6º RI |
| AP 24 E VAGA | 27 mar 2023 | 58 m² | 46 m² | R$ 155.000 | 2.672 | 3.370 | Matrícula 106454, 6º RI |
| AP 2 E VAGA | 27 mar 2023 | 61 m² | 46 m² | R$ 155.000 | 2.541 | 3.370 | Matrícula 106432, 6º RI |
| AP 26 E VAGA | 10 mar 2023 | 83 m² | 60 m² | R$ 245.000 | 2.952 | 4.083 | Matrícula 106456, 6º RI |
| AP 13 E VAGA | 6 set 2021 | 83 m² | 60 m² | R$ 235.000 | 2.831 | 3.917 | Matrícula 106443, 6º RI |
| AP 3 E VAGA | 13 jul 2018 | 83 m² | 60 m² | R$ 230.000 | 2.771 | 3.833 | Matrícula 106433, 6º RI |
| AP 19 E VAGA | 28 mar 2017 | 83 m² | 60 m² | R$ 225.000 | 2.711 | 3.750 | Matrícula 106449, 6º RI |
| AP 5 E VAGA | 31 out 2016 | 83 m² | 60 m² | R$ 230.000 | 2.771 | 3.833 | Matrícula 105435, 6º RI |
| AP 6 E VAGA | 11 abr 2016 | 60 m² | 46 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.913 | Matrícula 106436, 6º RI |
| AP 8 E VAGA | 12 fev 2016 | 58 m² | 46 m² | R$ 100.000 | 1.724 | 2.174 | Matrícula 106438, 6º RI |
| AP 10 E VAGA | 30 dez 2015 | 61 m² | 46 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 3.913 | Matrícula 106440, 6º RI |
| AP 12 E VAGA | 20 mar 2015 | 60 m² | 46 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 4.130 | Matrícula 106442, 6º RI |
| AP 1 E VAGA | 18 dez 2014 | 75 m² | 58 m² | R$ 245.000 | 3.267 | 4.224 | Matrícula 106431, 6º RI |
| AP 14 E VAGA | 19 set 2014 | 60 m² | 46 m² | R$ 170.000 | 2.833 | 3.696 | Matrícula 106444, 6º RI |
| AP 11 E VAGA | 19 set 2014 | 83 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 2.892 | 4.000 | Matrícula 106441, 6º RI |
| AP 20 E VAGA | 28 ago 2014 | 60 m² | 46 m² | R$ 185.000 | 3.083 | 4.022 | Matrícula 106450, 6º RI |
| AP 4 E VAGA | 19 mai 2014 | 60 m² | 46 m² | R$ 185.000 | 3.083 | 4.022 | Matrícula 106434, 6º RI |
| AP 26 E VAGA Permuta | 24 mar 2014 | 83 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 106456, 6º RI |
| AP 22 E VAGA Permuta | 24 mar 2014 | 60 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 106452, 6º RI |
| AP 25 E VAGA Permuta | 24 mar 2014 | 71 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 106455, 6º RI |
| AP 21 E VAGA Permuta | 24 mar 2014 | 83 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 106451, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 3.083/m² para R$ 3.614/m² (+17%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 46 m² privativos 6 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 58 m² privativos 3 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 46 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Irmãos Unidos Praça Coronel Mello Gaia, 1 | 1972 | 11 | 2.080 |
| Edifício Irmãos Unidos Praça Coronel Melo Gaia, 1 | 1972 | 4 | — |
| Residencial Alpes Rua Baía Negra, 263 | 2024 | 6 | 5.784 |
| Residencial Cadiz Rua Iguara, 255 | 1954 | 10 | 5.615 |
| Edifício Carollinne Rua Iguara, 378 | 1982 | 27 | 2.100 |
| Rua das Campanulas, 172 | 1996 | 5 | — |