Rua Cotinga, 236
- R$/m² construído
- 1.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 112 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP E 41 BLOCO E | 23 jun 2026 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 111.817 | 1.434 | 2.795 | Matrícula 261583, 7º RI |
| AP C 21 BLOCO C Venda de parte do imóvel | 14 abr 2026 | 78 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 140949, 7º RI |
| AP E 41 BLOCO E Retomada por inadimplência | 29 out 2025 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 203.136 | 2.604 | 5.078 | Matrícula 140997, 12º RI |
| AP H13 BLOCO H | 22 ago 2025 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 1.667 | 3.250 | Matrícula 252329, 7º RI |
| AP H41 BLOCO H Abaixo da referência | 24 abr 2024 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 36.488 | 468 | 912 | Matrícula 141057, 12º RI |
| AP B 24 BLOCO B | 5 jan 2024 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 135.000 | 1.731 | 3.375 | Matrícula 140932, 12º RI |
| AP J42 BLOCO J | 16 jun 2023 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 99.400 | 1.274 | 2.485 | Matrícula 141098, 12º RI |
| AP B 4 BLOCO B | 4 mai 2023 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 2.308 | 4.500 | Matrícula 140924, 12º RI |
| AP H21 BLOCO H Arrematação em leilão | 4 abr 2023 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 104.000 | 1.333 | 2.600 | Matrícula 141049, 12º RI |
| AP A 33 BLOCO A | 31 ago 2022 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 82.500 | 1.058 | 2.062 | Matrícula 140915, 12º RI |
| AP G44 BLOCO G | 9 mai 2022 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 1.795 | 3.500 | Matrícula 141040, 12º RI |
| AP D 2 BLOCO D Abaixo da referência | 30 nov 2021 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 22.000 | 272 | 524 | Matrícula 140962, 12º RI |
| AP E 41 BLOCO E | 9 nov 2021 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 120.000 | 1.538 | 3.000 | Matrícula 140997, 12º RI |
| AP D 34 BLOCO D | 6 out 2021 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 79.000 | 1.013 | 1.975 | Matrícula 140976, 12º RI |
| AP C 21 BLOCO C | 28 jun 2021 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 2.179 | 4.250 | Matrícula 140949, 12º RI |
| AP J32 BLOCO J | 15 jan 2021 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 2.308 | 4.500 | Matrícula 141094, 12º RI |
| AP J3 BLOCO J | 31 ago 2020 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 177.000 | 2.185 | 4.214 | Matrícula 141083, 12º RI |
| AP I23 BLOCO I | 6 mai 2020 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 93.000 | 1.192 | 2.325 | Matrícula 141071, 12º RI |
| AP A 44 BLOCO A | 20 mar 2020 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 101.933 | 1.307 | 2.548 | Matrícula 140920, 12º RI |
| AP F 43 BLOCO F | 30 dez 2019 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 2.051 | 4.000 | Matrícula 141019, 12º RI |
| AP C 43 BLOCO C Abaixo da referência | 28 out 2019 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 36.488 | 468 | 912 | Matrícula 140959, 12º RI |
| AP G 3 BLOCO G | 9 out 2019 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 1.235 | 2.381 | Matrícula 141023, 12º RI |
| AP I12 BLOCO I | 5 mai 2017 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.282 | 2.500 | Matrícula 141066, 12º RI |
| AP F 44 BLOCO F | 12 ago 2016 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 105.000 | 1.346 | 2.625 | Matrícula 141020, 12º RI |
| AP B 34 BLOCO B | 22 mar 2016 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 75.000 | 962 | 1.875 | Matrícula 140936, 12º RI |
| AP H2 BLOCO H | 11 nov 2015 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 93.905 | 1.159 | 2.236 | Matrícula 141042, 12º RI |
| AP F 41 BLOCO F | 30 out 2015 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 155.000 | 1.987 | 3.875 | Matrícula 141017, 12º RI |
| AP C 44 BLOCO C | 26 jun 2015 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 1.923 | 3.750 | Matrícula 140960, 12º RI |
| AP A 2 BLOCO A | 25 nov 2014 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 1.923 | 3.750 | Matrícula 140902, 12º RI |
| AP C 34 BLOCO C | 13 mai 2014 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 135.000 | 1.731 | 3.375 | Matrícula 140956, 12º RI |
| AP A 43 BLOCO A Abaixo da referência | 15 abr 2014 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.958 | 448 | 874 | Matrícula 140919, 12º RI |
| AP H43 BLOCO H Abaixo da referência | 31 mar 2014 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.936 | 448 | 873 | Matrícula 141059, 12º RI |
| AP H2 BLOCO H Abaixo da referência | 28 fev 2014 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 34.326 | 424 | 817 | Matrícula 141042, 12º RI |
| AP A4 BLOCO A | 12 fev 2014 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 80.000 | 988 | 1.905 | Matrícula 140904, 12º RI |
| AP E 11 BLOCO E | 14 jan 2014 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 120.000 | 1.538 | 3.000 | Matrícula 140985, 12º RI |
| AP C 21 BLOCO C Abaixo da referência | 26 ago 2013 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.803 | 446 | 870 | Matrícula 140949, 12º RI |
| AP D 22 BLOCO D | 6 ago 2013 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.282 | 2.500 | Matrícula 140970, 12º RI |
| AP E 23 BLOCO E Abaixo da referência | 17 jul 2013 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.803 | 446 | 870 | Matrícula 140991, 12º RI |
| AP C 4 BLOCO C Abaixo da referência | 15 jul 2013 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 34.803 | 430 | 829 | Matrícula 140944, 12º RI |
| AP I11 BLOCO I | 7 jun 2013 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 50.000 | 641 | 1.250 | Matrícula 141065, 12º RI |
| AP A 34 BLOCO A | 11 mar 2013 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 769 | 1.500 | Matrícula 140916, 12º RI |
| AP J21 BLOCO J | 8 mar 2013 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.803 | 446 | 870 | Matrícula 141089, 12º RI |
| AP A 3 BLOCO A | 26 fev 2013 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 34.459 | 425 | 820 | Matrícula 140903, 12º RI |
| AP I21 BLOCO I | 4 fev 2013 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.803 | 446 | 870 | Matrícula 141069, 12º RI |
| AP H33 BLOCO H Venda de parte do imóvel | 6 dez 2012 | 78 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 141055, 12º RI |
| AP D 1 BLOCO D | 31 out 2012 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 34.443 | 425 | 820 | Matrícula 140961, 12º RI |
| AP22 BL D BLOCO D | 18 out 2012 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 51.299 | 658 | 1.282 | Matrícula 140970, 12º RI |
| AP D 13 BLOCO D | 16 out 2012 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.445 | 442 | 861 | Matrícula 140967, 12º RI |
| AP B 22 BLOCO B | 2 out 2012 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.803 | 446 | 870 | Matrícula 140930, 12º RI |
| AP B 11 BLOCO B | 9 ago 2012 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.443 | 442 | 861 | Matrícula 140925, 12º RI |
| AP D 31 BLOCO D | 1 ago 2012 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.803 | 446 | 870 | Matrícula 140973, 12º RI |
| AP C 34 BLOCO C | 27 jul 2012 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.803 | 446 | 870 | Matrícula 140956, 12º RI |
| AP F 41 BLOCO F | 26 jan 2012 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.727 | 445 | 868 | Matrícula 141017, 12º RI |
| AP A 2 BLOCO A | 27 set 2011 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.196 | 438 | 855 | Matrícula 140902, 12º RI |
| AP I1 BLOCO I | 23 ago 2011 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 31.757 | 392 | 756 | Matrícula 141061, 12º RI |
| AP C 2 BLOCO C | 27 jul 2011 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 32.371 | 415 | 809 | Matrícula 140942, 12º RI |
| AP C 44 BLOCO C | 8 jul 2011 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.492 | 442 | 862 | Matrícula 140960, 11º RI |
| AP I11 BLOCO I | 8 jul 2011 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.142 | 438 | 854 | Matrícula 141065, 12º RI |
| AP 12 BLOCO BLOCO I | 5 jul 2011 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.459 | 442 | 861 | Matrícula 141062, 12º RI |
| AP A 34 BLOCO A | 17 jun 2011 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.472 | 442 | 862 | Matrícula 140916, 12º RI |
| AP E 11 BLOCO E | 10 jun 2011 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.459 | 442 | 861 | Matrícula 140985, 12º RI |
| AP C 11 BLOCO C | 9 jun 2011 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.108 | 437 | 853 | Matrícula 140945, 12º RI |
| AP E 41 BLOCO E Abaixo da referência | 9 jun 2011 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 14.931 | 191 | 373 | Matrícula 140997, 12º RI |
| AP G42 BLOCO G | 3 jun 2011 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 34.447 | 442 | 861 | Matrícula 141038, 12º RI |
| AP A4 BLOCO A | 2 jun 2011 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 34.096 | 421 | 812 | Matrícula 140904, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 438/m² para R$ 1.434/m² (+227%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 40 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro de Campos Tourinho, 45 | 2015 | 46 | 1.726 |
| Rua Ananai, 386 | 2017 | 5 | 2.815 |
| Conjunto Hab Botucatu Rua Padre Nildo do Amaral Junior, 720 | 2016 | 7 | 2.329 |
| Residencial Philadelphia Rua Guabiroba de Minas, 80 | 2009 | 14 | 4.510 |
| Rua José Vieira Guimarães, 473 | 1984 | 3 | 4.710 |
| Rua Avinhado, 210 | 1985 | 3 | — |