Rua Pedro de Campos Tourinho, 45
- R$/m² construído
- 1.726
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.743
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 107 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3C | 16 mar 2026 | 62 m² | ≈ 39 m² | R$ 106.984 | 1.726 | 2.743 | Matrícula 206826, 12º RI |
| AP 3 Retomada por inadimplência | 21 dez 2023 | 62 m² | ≈ 39 m² | R$ 196.277 | 3.166 | 5.033 | Matrícula 206826, 12º RI |
| AP 01 | 13 jul 2023 | 62 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 5.641 | Matrícula 206804, 12º RI |
| AP 4 | 1 fev 2023 | 62 m² | ≈ 39 m² | R$ 186.000 | 3.000 | 4.769 | Matrícula 206787, 12º RI |
| AP 2 E 1VG | 27 set 2021 | 87 m² | ≈ 54 m² | R$ 215.000 | 2.471 | 3.981 | Matrícula 206805, 12º RI |
| AP 2 E 1VG | 24 ago 2020 | 87 m² | ≈ 54 m² | R$ 211.000 | 2.425 | 3.907 | Matrícula 206825, 12º RI |
| AP 13 E 1VG | 14 ago 2020 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 185.000 | 2.467 | 3.936 | Matrícula 206810, 12º RI |
| AP 41 E 1VG | 11 ago 2020 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 195.000 | 2.167 | 3.482 | Matrícula 206820, 12º RI |
| AP 2 E 1VG | 21 fev 2020 | 87 m² | ≈ 54 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 3.519 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 22 E 1VG | 17 dez 2019 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 207.000 | 2.300 | 3.696 | Matrícula 206813, 12º RI |
| AP 31A E 1VG | 12 jul 2019 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 214.000 | 2.378 | 3.821 | Matrícula 206796, 12º RI |
| AP 31C E 1VG | 12 abr 2019 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 215.000 | 2.389 | 3.839 | Matrícula 206836, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.467/m² para R$ 1.726/m² (−30%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 19 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 12 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 4 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Hab Botucatu Rua Padre Nildo do Amaral Junior, 720 | 2016 | 7 | 2.329 |
| Rua Cotinga, 236 | 2002 | 65 | 1.667 |
| Residencial Philadelphia Rua Guabiroba de Minas, 80 | 2009 | 14 | 4.510 |
| Rua José Vieira Guimarães, 473 | 1984 | 3 | 4.710 |
| Rua Avinhado, 210 | 1985 | 3 | — |
| Rua Ananai, 386 | 2017 | 5 | 2.815 |