Rua Cotinguiba, 44
- R$/m² construído
- 5.019
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 22 jul 2026
- Construção
- 1979
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 22 jul 2026 | 264 m² | — | R$ 1.325.000 | 5.019 | — | Matrícula 2574, 14º RI |
| Casa | 16 set 2021 | 264 m² | — | R$ 1.275.000 | 4.830 | — | Matrícula 2574, 14º RI |
| Casa | 4 ago 2014 | 264 m² | — | R$ 880.000 | 3.333 | — | Matrícula 2574, 14º RI |
| Casa | 18 jan 2012 | 264 m² | — | R$ 730.000 | 2.765 | — | Matrícula 2574, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.765/m² para R$ 5.019/m² (+82%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 264 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Piassanguaba, 2170 | 1970 | 3 | 8.295 |
| Avenida Piassanguaba, 2116 | 1970 | 4 | 5.588 |
| Rua Teresinha Gonçalves, 56 | 1965 | 5 | — |
| Avenida Itacira, 1931 | 1991 | 3 | 7.477 |
| Avenida Itacira, 2053 | 2006 | 6 | — |
| Avenida Nhandu, 995 | 1965 | 4 | — |