Rua Cotoxo, 125
- R$/m² construído
- 5.274
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.863
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 13 fev 2026 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 6.081 | 7.895 | Matrícula 34087, 2º RI |
| AP 61 | 19 nov 2025 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 475.000 | 5.278 | 6.884 | Matrícula 34102, 2º RI |
| AP 42 | 2 abr 2024 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 325.000 | 4.392 | 5.702 | Matrícula 34095, 2º RI |
| AP 52 | 30 jan 2024 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 390.000 | 5.270 | 6.842 | Matrícula 34099, 2º RI |
| AP 22 | 3 mar 2023 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 3.649 | 4.737 | Matrícula 34087, 2º RI |
| AP 42 | 20 mai 2022 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 4.386 | Matrícula 34095, 2º RI |
| AP 32 | 20 dez 2021 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 500.000 | 6.757 | 8.772 | Matrícula 34091, 2º RI |
| AP 61 | 13 jan 2021 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 5.000 | 6.522 | Matrícula 34102, 2º RI |
| AP 54 | 1 dez 2020 | 76 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 5.132 | 6.724 | Matrícula 34101, 2º RI |
| AP 32 | 31 mar 2020 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 425.000 | 5.743 | 7.456 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 28 mai 2019 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 178.808 | 2.416 | 3.137 | Matrícula 34087, 2º RI |
| AP 13 | 27 mar 2015 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 160.000 | 2.388 | 3.077 | Matrícula 34084, 2º RI |
| AP 43 | 27 set 2013 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 297.000 | 4.433 | 5.712 | Matrícula 34096, 2º RI |
| AP 23 | 25 set 2013 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 287.000 | 4.284 | 5.519 | Matrícula 34088, 2º RI |
| AP 33 | 28 out 2011 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 155.000 | 2.313 | 2.981 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 34 | 20 jan 2011 | 103 m² | ≈ 79 m² | R$ 110.000 | 1.068 | 1.392 | Matrícula 34093, 2º RI |
| AP 32 | 4 dez 2009 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 130.000 | 1.757 | 2.281 | Matrícula 34091, 2º RI |
| AP 71 | 25 set 2009 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 235.000 | 2.611 | 3.406 | Matrícula 34105, 2º RI |
| AP 51 | 4 set 2009 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.556 | 2.029 | Matrícula 34098, 2º RI |
| AP 54 | 17 ago 2009 | 76 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 2.586 | Matrícula 34101, 2º RI |
| AP 52 | 31 jul 2009 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 150.000 | 2.027 | 2.632 | Matrícula 34099, 2º RI |
| AP 13 | 20 jun 2009 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.940 | 2.500 | Matrícula 34084, 2º RI |
| AP 14 | 5 mai 2009 | 76 m² | ≈ 58 m² | R$ 78.000 | 1.026 | 1.345 | Matrícula 34085, 2º RI |
| AP 31 | 12 set 2008 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 2.609 | Matrícula 34090, 2º RI |
| AP 71 | 13 out 2006 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 1.111 | 1.449 | Matrícula 34105, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 6.081/m² (+447%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 4 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Today Pompeia Rua Cotoxo, 105 | 2025 | 74 | 9.472 |
| Rua Cotoxo, 139 | 1970 | 25 | 5.512 |
| Rua Venâncio Aires, 447 | 2012 | 4 | — |
| Edifício Va 433 Rua Venâncio Aires, 433 | 2012 | 125 | 7.529 |
| Edifício Vivid Perdizes Rua Tucuna, 88 | 2022 | 75 | 7.752 |
| Rua Tucuna, 114 | 1973 | 7 | — |