Rua Cotoxo, 536
- R$/m² construído
- 6.578
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.155
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 4 set 2026 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 580.000 | 8.056 | 10.000 | Matrícula 60342, 2º RI |
| APTO 32 | 28 nov 2025 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 812.500 | 8.125 | 10.031 | Matrícula 131754, 2º RI |
| APTO 45 Integralização de capital | 17 out 2025 | 102 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 122085, 2º RI |
| APTO 65 | 20 jun 2025 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 730.000 | 7.157 | 8.902 | Matrícula 90355, 2º RI |
| APTO 3 | 8 mai 2025 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 394.800 | 5.483 | 6.807 | Matrícula 60341, 2º RI |
| APTO 31 | 2 dez 2024 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 5.300 | 6.543 | Matrícula 14364, 2º RI |
| APTO 32 | 17 jul 2024 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 6.000 | 7.407 | Matrícula 131754, 2º RI |
| APTO 74 | 3 ago 2023 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 460.000 | 6.389 | 7.931 | Matrícula 57226, 2º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 26 abr 2023 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 4.074 | Matrícula 14364, 2º RI |
| APTO 62 | 24 abr 2023 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 5.300 | 6.543 | Matrícula 137180, 2º RI |
| APTO 64 | 17 nov 2022 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 430.000 | 5.972 | 7.414 | Matrícula 93963, 2º RI |
| APTO 61 | 26 mai 2022 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 549.000 | 6.310 | 7.843 | Matrícula 29403, 2º RI |
| APTO 23 | 6 mar 2020 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 6.207 | Matrícula 27250, 2º RI |
| APTO 23 | 20 mar 2017 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 6.034 | Matrícula 27250, 2º RI |
| APTO 4 | 15 ago 2013 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 395.000 | 5.486 | 6.810 | Matrícula 60342, 2º RI |
| APTO 4 | 17 out 2012 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 2.586 | Matrícula 60342, 2º RI |
| APTO 64 | 10 out 2012 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.300 | 3.199 | 3.971 | Matrícula 93963, 2º RI |
| APTO 3 | 11 mai 2012 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 3.448 | Matrícula 60341, 2º RI |
| APTO 76 | 16 dez 2011 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 280.000 | 2.745 | 3.415 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 73 | 15 ago 2011 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 2.586 | Matrícula 35053, 2º RI |
| APTO 66 | 8 ago 2011 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 310.000 | 3.039 | 3.780 | Matrícula 22133, 2º RI |
| APTO 16 | 3 mai 2011 | 89 m² | ≈ 72 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 4.444 | Matrícula 16758, 2º RI |
| APTO 65 | 30 jun 2010 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 276.596 | 2.712 | 3.373 | Matrícula 90355, 2º RI |
| APTO 36 | 15 abr 2009 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 208.000 | 2.039 | 2.537 | Matrícula 65591, 2º RI |
| APTO 63 | 4 dez 2008 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 90.000 | 1.250 | 1.552 | Matrícula 116055, 2º RI |
| APTO 11 | 12 set 2008 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 1.000 | 1.235 | Matrícula 50483, 2º RI |
| APTO 25 | 16 mai 2008 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 125.000 | 1.225 | 1.524 | Matrícula 7870, 2º RI |
| APTO 12 Adjudicação compulsória | 13 fev 2008 | 100 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 78303, 2º RI |
| APTO 75 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2008 | 102 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 18919, 2º RI |
| APTO 6 | 31 mai 2007 | 189 m² | ≈ 152 m² | R$ 80.000 | 423 | 526 | Matrícula 16682, 2º RI |
| APTO 56 | 30 nov 2006 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 80.000 | 784 | 976 | Matrícula 110629, 2º RI |
| APTO 71 7 AN | 31 ago 2006 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 55.000 | 550 | 679 | Matrícula 110374, 2º RI |
| APTO 23 | 31 mar 2006 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 50.000 | 694 | 862 | Matrícula 27250, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 694/m² para R$ 8.056/m² (+1.060%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +294%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 8 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 7 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 6 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pompeia, 713 | 1939 | 132 | 6.662 |
| Edifício Maestro Rua Cotoxo, 472 | 2009 | 39 | 5.871 |
| Edifício Vila Rica Rua Cotoxo, 424 | 1977 | 48 | 5.352 |
| Edifício Casa de Florenca Rua Cotoxo, 469 | 1992 | 40 | 5.270 |
| Rua Cotoxo, 429 | 1970 | 9 | 5.560 |
| Rua Desem do Vale, 350 | 2008 | 8 | 10.000 |