Rua Cotoxo, 927
- R$/m² construído
- 5.097
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 30 dez 2025 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 480.000 | 4.660 | 6.400 | Matrícula 4831, 2º RI |
| APTO 91 | 25 out 2024 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 601.706 | 5.842 | 8.023 | Matrícula 7282, 2º RI |
| APTO 103 | 31 jul 2024 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 480.000 | 4.660 | 6.400 | Matrícula 6142, 2º RI |
| APTO 63 | 20 mar 2024 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 525.000 | 5.097 | 7.000 | Matrícula 11979, 2º RI |
| APTO 12 | 28 dez 2023 | 99 m² | ≈ 72 m² | R$ 527.000 | 5.323 | 7.319 | Matrícula 10650, 2º RI |
| APTO 14 | 29 set 2023 | 99 m² | ≈ 72 m² | R$ 525.000 | 5.303 | 7.292 | Matrícula 75185, 2º RI |
| APTO 41 | 7 abr 2022 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 510.000 | 4.951 | 6.800 | Matrícula 8803, 2º RI |
| APTO 34 | 29 out 2021 | 99 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 5.556 | Matrícula 7743, 2º RI |
| APTO 101 | 3 mai 2021 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 530.000 | 5.146 | 7.067 | Matrícula 3035, 9º RI |
| APTO 21 | 8 nov 2019 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 5.067 | Matrícula 27328, 2º RI |
| APTO 93 | 24 ago 2017 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 5.600 | Matrícula 30625, 2º RI |
| APTO 53 | 23 jul 2014 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 5.333 | Matrícula 30119, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.263/m² para R$ 4.660/m² (+269%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 9 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cotoxo, 907 | 1976 | 12 | 6.207 |
| Edifício Girassois Perdize Rua Cotoxo, 955 | 2005 | 128 | 7.981 |
| Edifício Chez Dominique Rua Tucuna, 908 | 1996 | 49 | 5.702 |
| Edifício Cotoxo 926 Rua Cotoxo, 916 | 2021 | 42 | 6.357 |
| Edifício Firenze Rua Cotoxo, 987 | 1996 | 37 | 5.282 |
| Rua Tucuna, 888 | 1992 | 54 | 5.578 |