Edifício Girassois Perdize
Rua Cotoxo, 955
- R$/m² construído
- 7.981
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.855
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 128
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 128| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 | 26 mai 2026 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.070.000 | 8.770 | 14.079 | Matrícula 111571, 2º RI |
| AP 13 | 1 ago 2025 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 950.000 | 9.048 | 14.615 | Matrícula 111535, 2º RI |
| AP 91 | 11 abr 2024 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 885.000 | 7.254 | 11.645 | Matrícula 111565, 2º RI |
| AP 213 | 10 abr 2024 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 700.000 | 5.738 | 9.211 | Matrícula 111615, 2º RI |
| AP 152 | 13 jan 2024 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 925.000 | 7.582 | 12.171 | Matrícula 111590, 2º RI |
| AP 23 | 9 jan 2024 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 880.000 | 8.381 | 13.538 | Matrícula 111539, 2º RI |
| AP 83 | 31 jan 2023 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 910.000 | 7.459 | 11.974 | Matrícula 111563, 2º RI |
| AP 51 | 8 set 2022 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 800.000 | 6.557 | 10.526 | Matrícula 111549, 2º RI |
| AP 201 | 25 mar 2022 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 900.000 | 7.377 | 11.842 | Matrícula 111609, 2º RI |
| AP 62 | 10 dez 2021 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 928.000 | 7.607 | 12.211 | Matrícula 111554, 2º RI |
| AP 212 | 19 ago 2021 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 970.000 | 7.951 | 12.763 | Matrícula 111614, 2º RI |
| AP 53 | 13 jul 2021 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 980.000 | 8.033 | 12.895 | Matrícula 111551, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.886/m² para R$ 8.770/m² (+365%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 62 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cotoxo, 927 | 1973 | 22 | 5.097 |
| Rua Cotoxo, 907 | 1976 | 12 | 6.207 |
| Edifício Firenze Rua Cotoxo, 987 | 1996 | 37 | 5.282 |
| Edifício Lords Residence Rua Tucuna, 930 | 1990 | 50 | 6.017 |
| Edifício Chez Dominique Rua Tucuna, 908 | 1996 | 49 | 5.702 |
| Edifício Cotoxo 926 Rua Cotoxo, 916 | 2021 | 42 | 6.357 |