Edifício Firenze
Rua Cotoxo, 987
- R$/m² construído
- 5.282
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.526
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E 2 VG | 10 jun 2026 | 151 m² | ≈ 76 m² | R$ 840.000 | 5.563 | 11.053 | Matrícula 86564, 2º RI |
| AP 14 E VG | 16 dez 2025 | 131 m² | ≈ 66 m² | R$ 692.000 | 5.282 | 10.485 | Matrícula 86549, 2º RI |
| AP 93 E 2 VG | 25 abr 2025 | 151 m² | ≈ 76 m² | R$ 770.000 | 5.099 | 10.132 | Matrícula 86580, 2º RI |
| AP 61 E 2 VG | 13 mai 2024 | 151 m² | ≈ 76 m² | R$ 800.000 | 5.298 | 10.526 | Matrícula 86566, 2º RI |
| AP 44 E 2 VG | 6 mai 2024 | 152 m² | ≈ 76 m² | R$ 800.000 | 5.263 | 10.526 | Matrícula 86561, 2º RI |
| AP 123 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 3 ago 2022 | 249 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 86592, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 21 mai 2021 | 152 m² | ≈ 76 m² | R$ 745.000 | 4.901 | 9.803 | Matrícula 86579, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 18 abr 2017 | 152 m² | ≈ 76 m² | R$ 800.000 | 5.263 | 10.526 | Matrícula 86559, 2º RI |
| AP 122 E 2 V | 11 dez 2015 | 250 m² | ≈ 125 m² | R$ 820.000 | 3.280 | 6.560 | Matrícula 86591, 2º RI |
| AP 121 E 2 V | 27 mar 2014 | 249 m² | ≈ 125 m² | R$ 950.000 | 3.815 | 7.600 | Matrícula 86590, 2º RI |
| AP 73 E 2 VG | 11 jan 2014 | 151 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 2.649 | 5.263 | Matrícula 86572, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 22 nov 2012 | 151 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 6.579 | Matrícula 86556, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 5.563/m² (+538%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 13 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 8 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 2 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Girassois Perdize Rua Cotoxo, 955 | 2005 | 128 | 7.981 |
| Rua Cotoxo, 927 | 1973 | 22 | 5.097 |
| Rua Cotoxo, 970 | 2013 | 67 | 4.303 |
| Rua Cotoxo, 907 | 1976 | 12 | 6.207 |
| Edifício Lords Residence Rua Tucuna, 930 | 1990 | 50 | 6.017 |
| Edifício N S Aparecida Rua Cotoxo, 1030 | 1954 | 8 | 8.468 |