Edifício Selma
Rua Cristiano Viana, 264
- R$/m² construído
- 7.927
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 28 dez 2023
- Construção
- 2000
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 1 M Abaixo da referência | 28 dez 2023 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 73642, 13º RI |
| AP 92 | 28 dez 2023 | 205 m² | — | R$ 1.625.000 | 7.927 | — | Matrícula 73640, 13º RI |
| VG 9 P Abaixo da referência | 28 dez 2023 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 73641, 13º RI |
| AP 52 | 2 ago 2022 | 205 m² | — | R$ 1.272.617 | 6.208 | — | Matrícula 79919, 13º RI |
| VG 15 E 16 P Garagem ou depósito | 2 ago 2022 | 53 m² | — | R$ 327.383 | 6.177 | — | Matrícula 79920, 13º RI |
| AP 91 | 17 dez 2021 | 205 m² | — | R$ 1.866.000 | 9.102 | — | Matrícula 86096, 13º RI |
| VG 8 P Garagem ou depósito | 17 dez 2021 | 27 m² | — | R$ 107.000 | 3.963 | — | Matrícula 86097, 13º RI |
| VG 27 P Garagem ou depósito | 17 dez 2021 | 27 m² | — | R$ 107.000 | 3.963 | — | Matrícula 86098, 13º RI |
| VG 5 P Abaixo da referência | 27 jul 2018 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 73835, 13º RI |
| VG 5 M Garagem ou depósito | 11 jul 2018 | 27 m² | — | R$ 105.000 | 3.889 | — | Matrícula 73836, 13º RI |
| VG 5 P Garagem ou depósito | 11 jul 2018 | 27 m² | — | R$ 105.000 | 3.889 | — | Matrícula 79294, 13º RI |
| VG 13 P Garagem ou depósito | 11 jul 2018 | 27 m² | — | R$ 105.000 | 3.889 | — | Matrícula 73863, 13º RI |
| AP 31 | 11 jul 2018 | 219 m² | — | R$ 980.000 | 4.475 | — | Matrícula 73834, 13º RI |
| VG 6 M Abaixo da referência | 31 mar 2016 | 27 m² | — | R$ 29.524 | 1.093 | — | Matrícula 89800, 13º RI |
| VG 4 P Abaixo da referência | 31 mar 2016 | 27 m² | — | R$ 29.524 | 1.093 | — | Matrícula 89799, 13º RI |
| AP 22 | 31 mar 2016 | 205 m² | — | R$ 1.180.952 | 5.761 | — | Matrícula 89798, 13º RI |
| AP 92 | 10 jan 2014 | 205 m² | — | R$ 831.000 | 4.054 | — | Matrícula 73640, 13º RI |
| VG 9 P Garagem ou depósito | 9 jan 2014 | 27 m² | — | R$ 72.000 | 2.667 | — | Matrícula 73641, 13º RI |
| VG 1 M Garagem ou depósito | 9 jan 2014 | 27 m² | — | R$ 72.000 | 2.667 | — | Matrícula 73642, 13º RI |
| AP 112 | 25 dez 2012 | 205 m² | — | R$ 1.041.400 | 5.080 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| VG 21 E 22 P Garagem ou depósito | 25 dez 2012 | 53 m² | — | R$ 96.000 | 1.811 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 14 jun 2011 | 219 m² | — | R$ 203.304 | 928 | — | Matrícula 89472, 13º RI |
| VG 6 P Abaixo da referência | 14 jun 2011 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 89473, 13º RI |
| VG 7 E 8 P Abaixo da referência | 14 jun 2011 | 53 m² | — | R$ 40.000 | 755 | — | Matrícula 89474, 13º RI |
| AP 71 | 20 mai 2011 | 205 m² | — | R$ 929.386 | 4.534 | — | Matrícula 74188, 13º RI |
| VG 3 M Garagem ou depósito | 20 mai 2011 | 27 m² | — | R$ 28.538 | 1.057 | — | Matrícula 74189, 13º RI |
| VG 3 P Garagem ou depósito | 20 mai 2011 | 27 m² | — | R$ 28.538 | 1.057 | — | Matrícula 74191, 13º RI |
| VG 19 P Garagem ou depósito | 20 mai 2011 | 27 m² | — | R$ 28.538 | 1.057 | — | Matrícula 74190, 13º RI |
| AP 61 | 26 jan 2010 | 219 m² | — | R$ 420.000 | 1.918 | — | Matrícula 75376, 13º RI |
| VG 4 P Garagem ou depósito | 26 jan 2010 | 27 m² | — | R$ 45.000 | 1.667 | — | Matrícula 79921, 13º RI |
| VG 13 E 14 P Garagem ou depósito | 26 jan 2010 | 53 m² | — | R$ 85.000 | 1.604 | — | Matrícula 75377, 13º RI |
| AP 62 | 27 mar 2009 | 205 m² | — | R$ 517.000 | 2.522 | — | Matrícula 74035, 13º RI |
| VG 11 E 12 P Garagem ou depósito | 27 mar 2009 | 53 m² | — | R$ 78.000 | 1.472 | — | Matrícula 74036, 13º RI |
| AP 22 | 17 fev 2009 | 205 m² | — | R$ 578.037 | 2.820 | — | Matrícula 89798, 13º RI |
| VG 4 P Abaixo da referência | 17 fev 2009 | 27 m² | — | R$ 10.982 | 407 | — | Matrícula 89799, 13º RI |
| VG 6 M Abaixo da referência | 17 fev 2009 | 27 m² | — | R$ 10.982 | 407 | — | Matrícula 89800, 13º RI |
| AP 22 | 4 dez 2008 | 205 m² | — | R$ 230.126 | 1.123 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| VG 4 P Garagem ou depósito | 4 dez 2008 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| VG 6 M Garagem ou depósito | 4 dez 2008 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| AP 21 Cessão de direitos | 18 jul 2008 | 205 m² | — | R$ 505.000 | 2.463 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| AP 21 | 18 jul 2008 | 205 m² | — | R$ 505.000 | 2.463 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| VG 3 P Garagem ou depósito | 18 jul 2008 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| VG 3 P Cessão de direitos | 18 jul 2008 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| VG 1 M Garagem ou depósito | 18 jul 2008 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| VG 1 M Cessão de direitos | 18 jul 2008 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| AP 42 | 7 mai 2008 | 219 m² | — | R$ 203.304 | 928 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| VG 7 E 8 P Garagem ou depósito | 7 mai 2008 | 53 m² | — | R$ 40.000 | 755 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| VG 6 P Garagem ou depósito | 7 mai 2008 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| AP 82 | 11 mar 2008 | 205 m² | — | R$ 325.000 | 1.585 | — | Matrícula 74816, 13º RI |
| VG 7 P Garagem ou depósito | 11 mar 2008 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 74817, 13º RI |
| VG 16 P Garagem ou depósito | 11 mar 2008 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 74818, 13º RI |
| AP 11 | 31 out 2007 | 205 m² | — | R$ 380.000 | 1.854 | — | Matrícula 74914, 13º RI |
| VG 17 E 18 P Garagem ou depósito | 31 out 2007 | 53 m² | — | R$ 60.000 | 1.132 | — | Matrícula 74915, 13º RI |
| VG 4 P Garagem ou depósito | 26 set 2007 | 27 m² | — | R$ 38.000 | 1.407 | — | Matrícula 79921, 13º RI |
| AP 51 | 6 fev 2007 | 205 m² | — | R$ 362.500 | 1.768 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| VG 9 E 10 P Cessão de direitos | 6 fev 2007 | 53 m² | — | R$ 72.500 | 1.368 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| VG 9 E 10 P Garagem ou depósito | 6 fev 2007 | 53 m² | — | R$ 72.500 | 1.368 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 6 fev 2007 | 205 m² | — | R$ 362.500 | 1.768 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| VG 27 P Garagem ou depósito | 10 mai 2006 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| AP 91 | 10 mai 2006 | 205 m² | — | R$ 283.477 | 1.383 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| VG 8 P Garagem ou depósito | 10 mai 2006 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 71667, 13º RI |
| VG 14 P Garagem ou depósito | 24 fev 2006 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 74105, 13º RI |
| VG 11 P Garagem ou depósito | 24 fev 2006 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 74107, 13º RI |
| VG 4 M Garagem ou depósito | 24 fev 2006 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 74106, 13º RI |
| AP 72 | 24 fev 2006 | 205 m² | — | R$ 350.000 | 1.707 | — | Matrícula 74105, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.545/m² para R$ 7.927/m² (+413%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² 12 unidades vendidas
- 219 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vertical Space Rua Cristiano Viana, 250 | 2009 | 33 | 9.601 |
| Rua Cristiano Viana, 230 | 1974 | 4 | 10.294 |
| Edifício Sílvia Rua Alves Guimarães, 265 | 2000 | 37 | 6.591 |
| Rua Alves Guimarães, 251 | 2021 | 151 | 11.791 |
| Edifício Cristal Rua Alves Guimarães, 237 | 2010 | 50 | 10.121 |
| Rua Cristiano Viana, 216 | 2023 | 40 | 8.922 |