Edifício Sta Victoria
Rua Cristiano Viana, 455
- R$/m² construído
- 4.815
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.125
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 542 mil
- 5 mar 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 5 mar 2025 | 135 m² | 80 m² | R$ 542.000 | 4.015 | 6.775 | Matrícula 92685, 13º RI |
| APTO 72 Retomada por inadimplência | 11 nov 2024 | 135 m² | 80 m² | R$ 655.000 | 4.852 | 8.188 | Matrícula 92685, 13º RI |
| APTO 102 | 17 jul 2024 | 135 m² | 80 m² | R$ 650.000 | 4.815 | 8.125 | Matrícula 6972, 13º RI |
| APTO 43 | 19 mar 2024 | 94 m² | 60 m² | R$ 530.000 | 5.638 | 8.833 | Matrícula 71433, 13º RI |
| APTO 101 | 23 ago 2023 | 158 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 4.747 | 7.500 | Matrícula 3053, 13º RI |
| APTO 111 | 15 mar 2019 | 158 m² | 100 m² | R$ 760.000 | 4.810 | 7.600 | Matrícula 1891, 13º RI |
| APTO 102 | 22 abr 2015 | 135 m² | 80 m² | R$ 660.000 | 4.889 | 8.250 | Matrícula 6972, 13º RI |
| APTO 63 | 19 dez 2014 | 94 m² | 60 m² | R$ 480.000 | 5.106 | 8.000 | Matrícula 17237, 13º RI |
| APTO 42 | 5 fev 2013 | 135 m² | 80 m² | R$ 625.000 | 4.630 | 7.812 | Matrícula 18857, 13º RI |
| APTO 81 Abaixo da referência | 20 dez 2012 | 158 m² | 100 m² | R$ 69.397 | 439 | 694 | Matrícula 2273, 13º RI |
| APTO 31 3 AN | 7 jun 2012 | 158 m² | 100 m² | R$ 575.000 | 3.639 | 5.750 | Matrícula 3440, 13º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2012 | 135 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 92685, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.330/m² para R$ 4.015/m² (+202%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +6,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, 100 m² privativos 6 unidades vendidas
- 135 m² construídos, 80 m² privativos 5 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pinheiros Phs Rua Cristiano Viana, 463 | 1993 | 152 | 4.933 |
| Edifício Blue Tower Rua Cristiano Viana, 441 | 2000 | 47 | 4.054 |
| Rua Cristiano Viana, 483 | 1982 | 11 | 4.773 |
| Edifício Lausanne Rua João Moura, 680 | 1996 | 20 | 8.333 |
| Edifício Cs. dos Pinheiros Rua Cristiano Viana, 505 | 1977 | 35 | 6.336 |
| Rua João Moura, 690 | 2005 | 82 | 5.728 |