Edifício Pinheiros Phs
Rua Cristiano Viana, 463
- R$/m² construído
- 4.933
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 152
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 494 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1993
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 152| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 14 set 2026 | 89 m² | — | R$ 493.500 | 5.545 | — | Matrícula 71281, 13º RI |
| AP 123 | 3 mar 2026 | 89 m² | — | R$ 450.000 | 5.056 | — | Matrícula 91357, 13º RI |
| AP 22 | 27 out 2025 | 89 m² | — | R$ 500.000 | 5.618 | — | Matrícula 68483, 13º RI |
| AP.91 Integralização de capital | 29 ago 2025 | 89 m² | — | R$ 365.000 | 4.101 | — | Matrícula 680061, 13º RI |
| AP 202 DUPLEX | 27 jun 2025 | 158 m² | — | R$ 1.130.000 | 7.152 | — | Matrícula 90999, 13º RI |
| AP.33 | 16 jan 2025 | 89 m² | — | R$ 480.000 | 5.393 | — | Matrícula 68528, 13º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 23 dez 2024 | 89 m² | — | R$ 56.914 | 639 | — | Matrícula 71281, 13º RI |
| AP 163 Dação em pagamento | 23 dez 2024 | 89 m² | — | R$ 56.914 | 639 | — | Matrícula 71546, 13º RI |
| AP 154 Dação em pagamento | 23 dez 2024 | 89 m² | — | R$ 26.617 | 299 | — | Matrícula 91361, 13º RI |
| AP 53 Dação em pagamento | 23 dez 2024 | 89 m² | — | R$ 38.033 | 427 | — | Matrícula 91346, 13º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 23 dez 2024 | 89 m² | — | R$ 56.914 | 639 | — | Matrícula 71543, 13º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 23 dez 2024 | 89 m² | — | R$ 38.032 | 427 | — | Matrícula 91347, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 674/m² para R$ 5.301/m² (+686%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +167%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² 66 unidades vendidas
- 158 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 483 | 1982 | 11 | 4.773 |
| Edifício Sta Victoria Rua Cristiano Viana, 455 | 1975 | 19 | 4.815 |
| Edifício Cs. dos Pinheiros Rua Cristiano Viana, 505 | 1977 | 35 | 6.336 |
| Edifício Blue Tower Rua Cristiano Viana, 441 | 2000 | 47 | 4.054 |
| Rua João Moura, 690 | 2005 | 82 | 5.728 |
| Edifício Lausanne Rua João Moura, 680 | 1996 | 20 | 8.333 |