Edifício Marina
Rua Cristiano Viana, 739
- R$/m² construído
- 6.608
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.335
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 644 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SUB SOLO GAR 4 Garagem ou depósito | 31 out 2025 | 18 m² | — | R$ 46.309 | 2.573 | — | Matrícula 3511, 13º RI |
| APTO62 | 31 out 2025 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 643.691 | 5.799 | 7.315 | Matrícula 3510, 13º RI |
| APTO51 | 2 set 2025 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 860.000 | 7.748 | 9.773 | Matrícula 37079, 13º RI |
| GARAGE 2 SUB SO Garagem ou depósito | 2 set 2025 | 18 m² | — | R$ 90.000 | 5.000 | — | Matrícula 37080, 13º RI |
| APTO41 | 17 jul 2025 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 735.000 | 6.622 | 8.352 | Matrícula 52722, 13º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 17 jul 2025 | 18 m² | — | R$ 120.000 | 6.667 | — | Matrícula 52723, 13º RI |
| APTO32 | 31 out 2024 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 733.500 | 6.608 | 8.335 | Matrícula 39048, 13º RI |
| GARAGE14 SUBSOL Garagem ou depósito | 31 out 2024 | 18 m² | — | R$ 81.500 | 4.528 | — | Matrícula 39049, 13º RI |
| APTO91 | 25 jun 2024 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 635.000 | 5.721 | 7.216 | Matrícula 24592, 13º RI |
| GAR 25 TERREO Abaixo da referência | 25 jun 2024 | 18 m² | — | R$ 35.000 | 1.944 | — | Matrícula 24593, 13º RI |
| APTO121 | 2 fev 2022 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 630.000 | 5.676 | 7.159 | Matrícula 17693, 13º RI |
| GARAGE9 SUBSOLO Garagem ou depósito | 2 fev 2022 | 18 m² | — | R$ 70.000 | 3.889 | — | Matrícula 17694, 13º RI |
| APTO61 Outra transmissão | 11 out 2018 | 111 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 70166, 13º RI |
| BOX 15 SUB S Outra transmissão | 11 out 2018 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 70167, 13º RI |
| GARAGE11 SUB Garagem ou depósito | 18 jul 2018 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 36876, 13º RI |
| APTO122 | 18 jul 2018 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 565.000 | 5.090 | 6.420 | Matrícula 36875, 13º RI |
| APTO12 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2013 | 111 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 63276, 13º RI |
| APTO 11 | 25 out 2012 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 5.682 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO61 Venda de parte do imóvel | 23 set 2010 | 111 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 70166, 13º RI |
| BOX 15 SUB S Venda de parte do imóvel | 23 set 2010 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 70167, 13º RI |
| APTO112 | 30 out 2008 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 113.800 | 1.025 | 1.293 | Matrícula 26280, 13º RI |
| GAR 21 TERRE Garagem ou depósito | 30 out 2008 | 18 m² | — | R$ 18.200 | 1.011 | — | Matrícula 26280, 13º RI |
| APTO102 | 20 fev 2008 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 170.000 | 1.532 | 1.932 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO61 | 30 ago 2007 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 145.000 | 1.306 | 1.648 | Matrícula 0, 13º RI |
| BOX 15 SUB S Garagem ou depósito | 30 ago 2007 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| GARAGE14 SUB Garagem ou depósito | 8 mai 2007 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 39049, 13º RI |
| APTO32 | 8 mai 2007 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 110.000 | 991 | 1.250 | Matrícula 39048, 13º RI |
| APTO12 | 19 abr 2006 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 102.000 | 919 | 1.159 | Matrícula 63276, 13º RI |
| GARAGE12 SUB Abaixo da referência | 19 abr 2006 | 18 m² | — | R$ 7.500 | 417 | — | Matrícula 63277, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 919/m² para R$ 6.622/m² (+621%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vera Lúcia Rua Cristiano Viana, 753 | 1972 | 33 | 7.679 |
| Rua Cristiano Viana, 717 | 2005 | 139 | 8.583 |
| Condomínio Meridiani Rua Cristiano Viana, 765 | 1987 | 41 | 6.926 |
| Rua Cristiano Viana, 687 | 1964 | 18 | 5.787 |
| Edifício Via del Tritone Rua João Moura, 854 | 1986 | 20 | — |
| Rua Cardeal Arcoverde, 745 | 2014 | 58 | 4.847 |