Residencial Firenze
Rua Cristóvão Lins, 202
- R$/m² construído
- 3.875
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.027
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG 10 Cessão de direitos | 3 jun 2026 | 122 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 49687, 17º RI |
| AP 62 | 22 mai 2026 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 560.000 | 4.242 | 6.588 | Matrícula 49704, 17º RI |
| AP 84 | 11 mar 2026 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 635.000 | 4.739 | 7.384 | Matrícula 49714, 17º RI |
| AP 81 | 5 jun 2025 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 580.000 | 4.328 | 6.744 | Matrícula 49711, 17º RI |
| AP 12 E VG 47 Permuta | 5 jul 2024 | 122 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 49684, 17º RI |
| AP 32 | 25 abr 2024 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 420.000 | 3.206 | 4.941 | Matrícula 49692, 17º RI |
| AP 83 | 24 jan 2024 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 410.000 | 3.060 | 4.767 | Matrícula 49713, 17º RI |
| AP 71 | 10 nov 2023 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 470.000 | 3.507 | 5.465 | Matrícula 49707, 17º RI |
| AP 84 | 13 jun 2023 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 352.500 | 2.631 | 4.099 | Matrícula 49714, 17º RI |
| AP 62 | 31 mai 2023 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 440.000 | 3.333 | 5.176 | Matrícula 49704, 17º RI |
| AP 51 | 17 mai 2023 | 139 m² | ≈ 90 m² | R$ 410.886 | 2.956 | 4.565 | Matrícula 49699, 17º RI |
| AP 14 E VG 45 | 1 mar 2023 | 122 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 4.098 | 6.329 | Matrícula 49686, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.190/m² para R$ 4.491/m² (+277%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 12 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 6 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 4 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Palmumas, 271 | 1982 | 3 | — |
| Rua Anacleto, 101 | 2003 | 89 | 3.406 |
| Rua Cristóvão Lins, 115 | 2013 | 32 | 3.459 |
| Rua Lontra, 150 | 1970 | 6 | 3.947 |
| Rua Lontra, 160 | 1959 | 3 | 4.737 |
| Condomínio Anacleto Rua Anacleto, 65 | 2022 | 21 | 4.255 |