Rua Critios, 251
- R$/m² construído
- 2.359
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.437
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 | 26 jun 2026 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 630.000 | 2.471 | 3.600 | Matrícula 72259, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jun 2026 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72260, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 abr 2026 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 120587, 18º RI |
| APTO 51 | 17 abr 2026 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 550.000 | 2.157 | 3.143 | Matrícula 120586, 18º RI |
| APTO 102 | 10 fev 2026 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 594.000 | 2.329 | 3.394 | Matrícula 72891, 18º RI |
| VG IND 39 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2026 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72892, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 85118, 18º RI |
| APTO 162 | 28 nov 2025 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 760.000 | 2.980 | 4.343 | Matrícula 85117, 18º RI |
| APTO 72 | 20 mar 2025 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 521.500 | 2.045 | 2.980 | Matrícula 72362, 18º RI |
| GARAGEM mat 72363 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2025 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72363, 18º RI |
| AP. 131 | 29 out 2024 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 608.951 | 2.388 | 3.480 | Matrícula 72380, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 out 2024 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72382, 18º RI |
| APTO 61 | 27 jun 2024 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 750.000 | 2.941 | 4.286 | Matrícula 72800, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 jun 2024 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72801, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 dez 2023 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 55837, 18º RI |
| APTO 121 | 6 dez 2023 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 505.000 | 1.980 | 2.886 | Matrícula 55036, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 abr 2023 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72373, 18º RI |
| APTO 141 | 7 abr 2023 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 425.000 | 1.667 | 2.429 | Matrícula 72372, 18º RI |
| APTO 172 | 29 jun 2022 | 445 m² | ≈ 305 m² | R$ 880.000 | 1.978 | 2.885 | Matrícula 72470, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 jun 2022 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72471, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 jun 2020 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72802, 18º RI |
| APTO 61 | 9 jun 2020 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 706.000 | 2.769 | 4.034 | Matrícula 72800, 18º RI |
| APTO 172 Abaixo da referência | 15 mar 2019 | 445 m² | ≈ 305 m² | R$ 480.000 | 1.079 | 1.574 | Matrícula 72470, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 mar 2019 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72471, 18º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 28 set 2017 | 255 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 72262, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 abr 2016 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72063, 18º RI |
| APTO 52 Abaixo da referência | 15 abr 2016 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 180.000 | 706 | 1.029 | Matrícula 72062, 18º RI |
| VAGA 27 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2013 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72363, 18º RI |
| APTO 72 | 1 ago 2013 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 300.000 | 1.176 | 1.714 | Matrícula 72362, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 mar 2013 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72260, 18º RI |
| APTO 92 | 28 mar 2013 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 633.500 | 2.484 | 3.620 | Matrícula 72259, 18º RI |
| APTO 81 | 30 mai 2011 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 423.000 | 1.659 | 2.417 | Matrícula 0, 18º RI |
| VAGA INDETER Venda de parte do imóvel | 30 mai 2011 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72389, 18º RI |
| APTO 132 3 V | 29 mar 2011 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 450.000 | 1.765 | 2.571 | Matrícula 72384, 18º RI |
| VAGA 17 Venda de parte do imóvel | 29 out 2010 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 120587, 18º RI |
| APTO 51 | 29 out 2010 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 430.000 | 1.686 | 2.457 | Matrícula 120586, 18º RI |
| GARAGEM N Venda de parte do imóvel | 7 abr 2008 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72381, 18º RI |
| APTO 131 | 7 abr 2008 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 250.000 | 980 | 1.429 | Matrícula 72380, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 nov 2007 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 82356, 18º RI |
| APTO 161 Abaixo da referência | 9 nov 2007 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 134.500 | 527 | 769 | Matrícula 0, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 mar 2006 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72386, 18º RI |
| APTO 132 | 24 fev 2006 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 330.000 | 1.294 | 1.886 | Matrícula 72384, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 fev 2006 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72385, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.294/m² para R$ 2.329/m² (+80%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 14 unidades vendidas
- 445 m² construídos, ≈ 305 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cambridge Park Rua Critios, 189 | 1990 | 13 | — |
| Edifício Belveder Reggio Rua Critios, 211 | 1985 | 9 | — |
| Rua Correggio, 251 | 2012 | 149 | 3.390 |
| Rua Correggio, 295 | 1995 | 39 | 2.267 |
| Edifício Panorama Morumbi Rua Critios, 226 | 1980 | 20 | 1.812 |
| Rua Critios, 147 | 1984 | 31 | 2.417 |