Edifício Diana
Rua Croata, 427
- R$/m² construído
- 4.365
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.962
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 AN AP 41 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2026 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 56463, 10º RI |
| 10 AND APTO 103 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2026 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 53405, 10º RI |
| 10 AND APTO.104 | 18 out 2024 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 4.365 | 6.962 | Matrícula 59401, 10º RI |
| 5 AND APTO 54 | 20 set 2024 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 5.159 | 8.228 | Matrícula 56461, 10º RI |
| 8 AND APTO 84 | 25 jun 2024 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 503.500 | 3.996 | 6.373 | Matrícula 53082, 10º RI |
| 10 AND APTO 102 | 22 set 2023 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 5.079 | 8.101 | Matrícula 64540, 10º RI |
| 427 AP 83 E VG | 20 set 2023 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 545.000 | 4.325 | 6.899 | Matrícula 53364, 10º RI |
| 6 AND APTO 63 | 22 ago 2022 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 3.571 | 5.696 | Matrícula 56875, 10º RI |
| 9 AND APTO 91 | 7 mar 2022 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 520.000 | 4.127 | 6.582 | Matrícula 53085, 10º RI |
| 6 AND APTO 61 Venda de parte do imóvel | 28 set 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 56521, 10º RI |
| 5 AND APTO 54 Dação em pagamento | 29 mai 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 6.329 | Matrícula 56461, 10º RI |
| 8 AND APTO 8 | 16 dez 2019 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 360.000 | 2.857 | 4.557 | Matrícula 53357, 10º RI |
| 2 AND APTO 2 | 22 fev 2019 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 330.000 | 2.619 | 4.177 | Matrícula 55922, 10º RI |
| 6 AND APTO 6 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2018 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 56521, 10º RI |
| 4 AN AP 41 | 19 jan 2015 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 2.222 | 3.544 | Matrícula 56463, 10º RI |
| 13 AND APTO | 6 jun 2014 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 3.571 | 5.696 | Matrícula 56402, 10º RI |
| 12 AND APTO | 17 fev 2014 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 3.571 | 5.696 | Matrícula 57222, 10º RI |
| 7 AND APTO | 18 set 2013 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 320.000 | 2.540 | 4.051 | Matrícula 59069, 10º RI |
| 5 AND APTO 5 | 15 jul 2013 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 3.492 | 5.570 | Matrícula 56461, 10º RI |
| 8 AND APTO 8 | 6 set 2012 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 415.000 | 3.294 | 5.253 | Matrícula 56039, 10º RI |
| 8 AND APTO 8 | 6 jun 2012 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 385.000 | 3.056 | 4.873 | Matrícula 53357, 10º RI |
| 2 AND APTO | 20 abr 2012 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 370.000 | 2.937 | 4.684 | Matrícula 56407, 10º RI |
| 2 AND APTO | 21 out 2011 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 110.000 | 873 | 1.392 | Matrícula 53367, 10º RI |
| 9 AND APTO 9 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2011 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 56706, 10º RI |
| 6 AND APTO 6 Arrematação em leilão | 14 mar 2011 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 68.606 | 544 | 868 | Matrícula 56521, 10º RI |
| 3 AND APTO | 11 jan 2010 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 240.000 | 1.905 | 3.038 | Matrícula 53359, 10º RI |
| 7 AND APTO | 8 jan 2010 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 138.000 | 1.095 | 1.747 | Matrícula 59069, 10º RI |
| 9 AND APTO 9 | 15 set 2009 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 235.000 | 1.865 | 2.975 | Matrícula 53085, 10º RI |
| 9 AND APTO 9 | 31 ago 2009 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 670 | 5 | 8 | Matrícula 53085, 10º RI |
| 5 AND APTO 5 | 6 ago 2009 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 170.000 | 1.349 | 2.152 | Matrícula 56785, 10º RI |
| AP 83 E VG | 4 jun 2009 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 195.000 | 1.548 | 2.468 | Matrícula 53364, 10º RI |
| 5 AND APTO 5 | 2 mar 2009 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 165.000 | 1.310 | 2.089 | Matrícula 56461, 10º RI |
| 9 AND APTO | 22 dez 2008 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 100.000 | 794 | 1.266 | Matrícula 56406, 10º RI |
| 3 AND APTO | 13 ago 2008 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 166.000 | 1.317 | 2.101 | Matrícula 53359, 10º RI |
| 2 AND APTO | 3 abr 2008 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 80.000 | 635 | 1.013 | Matrícula 56407, 10º RI |
| 6 AND APTO 6 | 31 mai 2007 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 100.000 | 794 | 1.266 | Matrícula 56877, 10º RI |
| 8 AND APTO 8 Outra transmissão | 31 mai 2007 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 56039, 10º RI |
| 6 AND APTO 6 Arrematação em leilão | 4 mai 2007 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 53.100 | 421 | 672 | Matrícula 56875, 10º RI |
| 1 AND APTO 1 | 30 mar 2007 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 153.000 | 1.214 | 1.937 | Matrícula 53365, 10º RI |
| 9 AND APTO 9 | 31 ago 2006 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 126.000 | 1.000 | 1.595 | Matrícula 56706, 10º RI |
| 2 AND APTO Abaixo da referência | 16 ago 2006 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 45.000 | 357 | 570 | Matrícula 0, 10º RI |
| 6 AND APTO 6 | 28 jun 2006 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 100.000 | 794 | 1.266 | Matrícula 56876, 10º RI |
| 11 AND. APTO | 16 mar 2006 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 94.000 | 746 | 1.190 | Matrícula 47212, 10º RI |
| 2 AND APTO 2 Abaixo da referência | 28 fev 2006 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 40.000 | 317 | 506 | Matrícula 55922, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 794/m² para R$ 4.365/m² (+450%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Croata, 415 | 1982 | 23 | — |
| Edifício Gláucia Rua Croata, 451 | 1982 | 24 | 4.300 |
| Rua Croata, 385 | 2011 | 116 | 5.458 |
| Rua Tonelero, 422 | 2016 | 3 | — |
| Rua Tonelero, 482 | 1999 | 74 | 5.636 |
| Edifício Imperiale Rua Croata, 353 | 2005 | 66 | 5.453 |