Edifício Imperiale
Rua Croata, 353
- R$/m² construído
- 5.453
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.308
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E 2 VG | 11 mai 2026 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 960.000 | 5.680 | 9.697 | Matrícula 111251, 10º RI |
| AP 134 E 2 VG | 20 fev 2026 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 950.000 | 5.621 | 9.596 | Matrícula 111300, 10º RI |
| AP 104 E 2 VG Dação em pagamento | 14 jan 2026 | 169 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 111288, 10º RI |
| AP 81 E 2 VG | 11 nov 2025 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 975.000 | 5.769 | 9.848 | Matrícula 111277, 10º RI |
| AP 144 E 2 VG | 24 jul 2025 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 5.325 | 9.091 | Matrícula 111304, 10º RI |
| AP 132 E 2 VG | 1 jul 2025 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.020.000 | 6.036 | 10.303 | Matrícula 111298, 10º RI |
| AP 121 E 2 VG | 6 mai 2025 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 960.000 | 5.680 | 9.697 | Matrícula 103943, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG | 17 dez 2024 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 915.000 | 5.414 | 9.242 | Matrícula 111270, 10º RI |
| AP 144 E 2 VG Outra transmissão | 17 out 2024 | 169 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 111304, 10º RI |
| AP 84 E 2 VG | 12 jun 2024 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 921.500 | 5.453 | 9.308 | Matrícula 111280, 10º RI |
| AP 184 E 2 VG | 13 mai 2024 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 920.000 | 5.444 | 9.293 | Matrícula 111320, 10º RI |
| AP 134 E 2 VG | 23 jan 2024 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 890.000 | 5.266 | 8.990 | Matrícula 111300, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.353/m² para R$ 5.651/m² (+318%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Croata, 385 | 2011 | 116 | 5.458 |
| Edifício Isola D Santorini Rua Tonelero, 372 | 1999 | 59 | 5.150 |
| Rua Croata, 415 | 1982 | 23 | — |
| Edifício Márcia Rua Tonelero, 346 | 1983 | 61 | 4.789 |
| Rua Tonelero, 422 | 2016 | 3 | — |
| Condomínio Valencia Rua Croata, 386 | 2020 | 65 | 7.031 |