Condomínio Valencia
Rua Croata, 386
- R$/m² construído
- 7.031
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 694 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 2020
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 72 Garagem ou depósito | 19 jun 2026 | 29 m² | — | R$ 153.000 | 5.276 | — | Matrícula 157795, 10º RI |
| AP 74 | 19 jun 2026 | 97 m² | — | R$ 694.000 | 7.155 | — | Matrícula 157759, 10º RI |
| VAGA 77 Garagem ou depósito | 19 jun 2026 | 29 m² | — | R$ 153.000 | 5.276 | — | Matrícula 157800, 10º RI |
| AP 36 | 5 set 2025 | 113 m² | — | R$ 1.215.217 | 10.754 | — | Matrícula 157737, 10º RI |
| VAGA 19-20 Abaixo da referência | 5 set 2025 | 57 m² | — | R$ 84.783 | 1.487 | — | Matrícula 157810, 10º RI |
| AP 25 | 3 set 2025 | 113 m² | — | R$ 850.000 | 7.522 | — | Matrícula 157730, 10º RI |
| VAGA 86-87 Garagem ou depósito | 3 set 2025 | 57 m² | — | R$ 300.000 | 5.263 | — | Matrícula 157829, 10º RI |
| AP 21 | 29 jul 2025 | 97 m² | — | R$ 963.000 | 9.928 | — | Matrícula 157726, 10º RI |
| VAGA 48-49 Abaixo da referência | 29 jul 2025 | 57 m² | — | R$ 107.000 | 1.877 | — | Matrícula 157820, 10º RI |
| VAGA 29-30 Garagem ou depósito | 26 mai 2025 | 57 m² | — | R$ 283.927 | 4.981 | — | Matrícula 157814, 10º RI |
| AP 51 | 26 mai 2025 | 97 m² | — | R$ 428.073 | 4.413 | — | Matrícula 157744, 10º RI |
| AP 16 | 26 nov 2024 | 113 m² | — | R$ 594.093 | 5.257 | — | Matrícula 157725, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.004/m² para R$ 7.155/m² (+19%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −8,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² 16 unidades vendidas
- 97 m² 8 unidades vendidas
- 134 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ludima Rua Croata, 416 | 1987 | 33 | 3.755 |
| Rua Croata, 385 | 2011 | 116 | 5.458 |
| Rua Croata, 440 | 1983 | 84 | 3.792 |
| Rua Croata, 415 | 1982 | 23 | — |
| Edifício Imperiale Rua Croata, 353 | 2005 | 66 | 5.453 |
| Edifício Diana Rua Croata, 427 | 1985 | 44 | 4.365 |