Condomínio Valencia
Rua Croata, 386
- R$/m² construído
- 7.031
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 694 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 2020
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 72 Garagem ou depósito | 19 jun 2026 | 29 m² | — | R$ 153.000 | 5.276 | — | Matrícula 157795, 10º RI |
| AP 74 | 19 jun 2026 | 97 m² | — | R$ 694.000 | 7.155 | — | Matrícula 157759, 10º RI |
| VAGA 77 Garagem ou depósito | 19 jun 2026 | 29 m² | — | R$ 153.000 | 5.276 | — | Matrícula 157800, 10º RI |
| AP 36 | 5 set 2025 | 113 m² | — | R$ 1.215.217 | 10.754 | — | Matrícula 157737, 10º RI |
| VAGA 19-20 Abaixo da referência | 5 set 2025 | 57 m² | — | R$ 84.783 | 1.487 | — | Matrícula 157810, 10º RI |
| AP 25 | 3 set 2025 | 113 m² | — | R$ 850.000 | 7.522 | — | Matrícula 157730, 10º RI |
| VAGA 86-87 Garagem ou depósito | 3 set 2025 | 57 m² | — | R$ 300.000 | 5.263 | — | Matrícula 157829, 10º RI |
| AP 21 | 29 jul 2025 | 97 m² | — | R$ 963.000 | 9.928 | — | Matrícula 157726, 10º RI |
| VAGA 48-49 Abaixo da referência | 29 jul 2025 | 57 m² | — | R$ 107.000 | 1.877 | — | Matrícula 157820, 10º RI |
| VAGA 29-30 Garagem ou depósito | 26 mai 2025 | 57 m² | — | R$ 283.927 | 4.981 | — | Matrícula 157814, 10º RI |
| AP 51 | 26 mai 2025 | 97 m² | — | R$ 428.073 | 4.413 | — | Matrícula 157744, 10º RI |
| AP 16 | 26 nov 2024 | 113 m² | — | R$ 594.093 | 5.257 | — | Matrícula 157725, 10º RI |
| VAGA 88-89 Garagem ou depósito | 26 nov 2024 | 57 m² | — | R$ 145.907 | 2.560 | — | Matrícula 157830, 10º RI |
| AP 76 | 16 mai 2024 | 113 m² | — | R$ 471.522 | 4.173 | — | Matrícula 157761, 10º RI |
| VAGA 80 Garagem ou depósito | 16 mai 2024 | 29 m² | — | R$ 139.239 | 4.801 | — | Matrícula 157803, 10º RI |
| VAGA 81 Garagem ou depósito | 16 mai 2024 | 29 m² | — | R$ 139.239 | 4.801 | — | Matrícula 157804, 10º RI |
| VAGA 46-47 Garagem ou depósito | 7 dez 2023 | 57 m² | — | R$ 270.000 | 4.737 | — | Matrícula 157819, 10º RI |
| AP 31 | 7 dez 2023 | 97 m² | — | R$ 670.000 | 6.907 | — | Matrícula 157732, 10º RI |
| AP 01 | 5 abr 2023 | 134 m² | — | R$ 810.000 | 6.045 | — | Matrícula 157719, 10º RI |
| VAGA 10 Garagem ou depósito | 5 abr 2023 | 29 m² | — | R$ 135.000 | 4.655 | — | Matrícula 157769, 10º RI |
| VAGA 09 Garagem ou depósito | 5 abr 2023 | 29 m² | — | R$ 135.000 | 4.655 | — | Matrícula 157768, 10º RI |
| AP 81 | 27 jun 2022 | 97 m² | — | R$ 469.790 | 4.843 | — | Matrícula 157762, 10º RI |
| VAGA 33 Garagem ou depósito | 27 jun 2022 | 29 m² | — | R$ 100.105 | 3.452 | — | Matrícula 157778, 10º RI |
| VAGA 34 Garagem ou depósito | 27 jun 2022 | 29 m² | — | R$ 100.105 | 3.452 | — | Matrícula 157779, 10º RI |
| VAGA 14 Garagem ou depósito | 23 mai 2022 | 29 m² | — | R$ 124.000 | 4.276 | — | Matrícula 157773, 10º RI |
| VAGA 15 Garagem ou depósito | 23 mai 2022 | 29 m² | — | R$ 124.000 | 4.276 | — | Matrícula 157774, 10º RI |
| AP 85 | 23 mai 2022 | 113 m² | — | R$ 527.000 | 4.664 | — | Matrícula 157766, 10º RI |
| AP 52 | 17 dez 2021 | 113 m² | — | R$ 330.000 | 2.920 | — | Matrícula 157745, 10º RI |
| AP 53 | 17 dez 2021 | 113 m² | — | R$ 330.000 | 2.920 | — | Matrícula 157746, 10º RI |
| VAGA 66-67 Garagem ou depósito | 17 dez 2021 | 57 m² | — | R$ 170.000 | 2.982 | — | Matrícula 157825, 10º RI |
| VAGA 68-69 Garagem ou depósito | 17 dez 2021 | 57 m² | — | R$ 170.000 | 2.982 | — | Matrícula 157824, 10º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2021 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 157757, 10º RI |
| VAGA 23 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2021 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 157776, 10º RI |
| VAGA 24 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2021 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 157777, 10º RI |
| AP 46 | 3 dez 2021 | 113 m² | — | R$ 690.000 | 6.106 | — | Matrícula 157743, 10º RI |
| VAGA 90-91 Garagem ou depósito | 3 dez 2021 | 57 m² | — | R$ 210.000 | 3.684 | — | Matrícula 157831, 10º RI |
| AP 46 | 26 ago 2021 | 113 m² | — | R$ 690.000 | 6.106 | — | Matrícula 157743, 10º RI |
| VAGA 90-91 Garagem ou depósito | 26 ago 2021 | 57 m² | — | R$ 210.000 | 3.684 | — | Matrícula 157831, 10º RI |
| VAGA 48-49 Garagem ou depósito | 2 ago 2021 | 57 m² | — | R$ 210.000 | 3.684 | — | Matrícula 157820, 10º RI |
| AP 71 | 2 ago 2021 | 97 m² | — | R$ 550.000 | 5.670 | — | Matrícula 157756, 10º RI |
| AP 21 | 2 ago 2021 | 97 m² | — | R$ 430.000 | 4.433 | — | Matrícula 157726, 10º RI |
| VAGA 25-26 Garagem ou depósito | 2 ago 2021 | 57 m² | — | R$ 210.000 | 3.684 | — | Matrícula 157812, 10º RI |
| AP 13 | 8 jul 2021 | 113 m² | — | R$ 804.320 | 7.118 | — | Matrícula 157722, 10º RI |
| VAGA 44-45 Abaixo da referência | 8 jul 2021 | 57 m² | — | R$ 75.680 | 1.328 | — | Matrícula 157818, 10º RI |
| VAGA 84-85 Garagem ou depósito | 24 jun 2021 | 57 m² | — | R$ 208.306 | 3.654 | — | Matrícula 157828, 10º RI |
| AP 11 | 24 jun 2021 | 97 m² | — | R$ 571.694 | 5.894 | — | Matrícula 157720, 10º RI |
| AP 23 | 21 jun 2021 | 113 m² | — | R$ 667.000 | 5.903 | — | Matrícula 157728, 10º RI |
| VAGA 42-43 Garagem ou depósito | 21 jun 2021 | 57 m² | — | R$ 210.000 | 3.684 | — | Matrícula 157817, 10º RI |
| VAGA 70-71 Abaixo da referência | 9 jun 2021 | 57 m² | — | R$ 86.000 | 1.509 | — | Matrícula 157826, 10º RI |
| AP 42 | 9 jun 2021 | 113 m² | — | R$ 774.000 | 6.850 | — | Matrícula 157739, 10º RI |
| VAGA 82-83 Abaixo da referência | 1 jun 2021 | 57 m² | — | R$ 83.000 | 1.456 | — | Matrícula 157827, 10º RI |
| AP 15 | 1 jun 2021 | 113 m² | — | R$ 747.000 | 6.611 | — | Matrícula 157724, 10º RI |
| AP 12 | 28 mai 2021 | 113 m² | — | R$ 740.000 | 6.549 | — | Matrícula 157721, 10º RI |
| VAGA 64-65 Garagem ou depósito | 28 mai 2021 | 57 m² | — | R$ 210.000 | 3.684 | — | Matrícula 157823, 10º RI |
| VAGA 73 Abaixo da referência | 21 mai 2021 | 29 m² | — | R$ 45.000 | 1.552 | — | Matrícula 157796, 10º RI |
| AP 75 | 21 mai 2021 | 113 m² | — | R$ 810.000 | 7.168 | — | Matrícula 157760, 10º RI |
| VAGA 74 Abaixo da referência | 21 mai 2021 | 29 m² | — | R$ 45.000 | 1.552 | — | Matrícula 157797, 10º RI |
| VAGA 78 Permuta | 13 mai 2021 | 29 m² | — | R$ 135.000 | 4.655 | — | Matrícula 157801, 10º RI |
| VAGA 80 Permuta | 13 mai 2021 | 29 m² | — | R$ 135.000 | 4.655 | — | Matrícula 157803, 10º RI |
| AP 33 | 12 mai 2021 | 113 m² | — | R$ 772.000 | 6.832 | — | Matrícula 157734, 10º RI |
| VAGA 40-41 Abaixo da referência | 12 mai 2021 | 57 m² | — | R$ 78.000 | 1.368 | — | Matrícula 157816, 10º RI |
| VAGA 5-6 Garagem ou depósito | 7 mai 2021 | 57 m² | — | R$ 210.000 | 3.684 | — | Matrícula 157807, 10º RI |
| AP 31 | 7 mai 2021 | 97 m² | — | R$ 490.000 | 5.052 | — | Matrícula 157732, 10º RI |
| AP 24 | 7 mai 2021 | 97 m² | — | R$ 470.000 | 4.845 | — | Matrícula 157729, 10º RI |
| VAGA 46-47 Garagem ou depósito | 7 mai 2021 | 57 m² | — | R$ 210.000 | 3.684 | — | Matrícula 157819, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.004/m² para R$ 7.155/m² (+19%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −8,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² 16 unidades vendidas
- 97 m² 8 unidades vendidas
- 134 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ludima Rua Croata, 416 | 1987 | 33 | 3.755 |
| Rua Croata, 385 | 2011 | 116 | 5.458 |
| Rua Croata, 440 | 1983 | 84 | 3.792 |
| Rua Croata, 415 | 1982 | 23 | — |
| Edifício Imperiale Rua Croata, 353 | 2005 | 66 | 5.453 |
| Edifício Diana Rua Croata, 427 | 1985 | 44 | 4.365 |