Edifício Diana
Rua Croata, 427
- R$/m² construído
- 4.365
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.962
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 AN AP 41 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2026 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 56463, 10º RI |
| 10 AND APTO 103 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2026 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 53405, 10º RI |
| 10 AND APTO.104 | 18 out 2024 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 4.365 | 6.962 | Matrícula 59401, 10º RI |
| 5 AND APTO 54 | 20 set 2024 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 5.159 | 8.228 | Matrícula 56461, 10º RI |
| 8 AND APTO 84 | 25 jun 2024 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 503.500 | 3.996 | 6.373 | Matrícula 53082, 10º RI |
| 10 AND APTO 102 | 22 set 2023 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 5.079 | 8.101 | Matrícula 64540, 10º RI |
| 427 AP 83 E VG | 20 set 2023 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 545.000 | 4.325 | 6.899 | Matrícula 53364, 10º RI |
| 6 AND APTO 63 | 22 ago 2022 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 3.571 | 5.696 | Matrícula 56875, 10º RI |
| 9 AND APTO 91 | 7 mar 2022 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 520.000 | 4.127 | 6.582 | Matrícula 53085, 10º RI |
| 6 AND APTO 61 Venda de parte do imóvel | 28 set 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 56521, 10º RI |
| 5 AND APTO 54 Dação em pagamento | 29 mai 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 6.329 | Matrícula 56461, 10º RI |
| 8 AND APTO 8 | 16 dez 2019 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 360.000 | 2.857 | 4.557 | Matrícula 53357, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 794/m² para R$ 4.365/m² (+450%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Croata, 415 | 1982 | 23 | — |
| Edifício Gláucia Rua Croata, 451 | 1982 | 24 | 4.300 |
| Rua Croata, 385 | 2011 | 116 | 5.458 |
| Rua Tonelero, 422 | 2016 | 3 | — |
| Rua Tonelero, 482 | 1999 | 74 | 5.636 |
| Edifício Imperiale Rua Croata, 353 | 2005 | 66 | 5.453 |