Rua Tonelero, 482
- R$/m² construído
- 5.636
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.290
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 19 ago 2026 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 600.000 | 4.545 | 8.333 | Matrícula 93561, 10º RI |
| AP 114 Abaixo da referência | 19 jun 2026 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 111.550 | 845 | 1.549 | Matrícula 93574, 10º RI |
| AP 43 | 26 mar 2026 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 740.000 | 5.606 | 10.278 | Matrícula 93550, 10º RI |
| AP 51 | 25 jul 2025 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 750.000 | 5.682 | 10.417 | Matrícula 93552, 10º RI |
| AP 93 | 30 mai 2025 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 750.000 | 5.682 | 10.417 | Matrícula 93570, 10º RI |
| AP 83 | 8 dez 2023 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 680.000 | 5.667 | 10.303 | Matrícula 93566, 10º RI |
| AP 91 | 14 nov 2023 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 520.000 | 3.939 | 7.222 | Matrícula 93568, 10º RI |
| AP 112 Integralização de capital | 24 out 2023 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 501.489 | 3.799 | 6.965 | Matrícula 93577, 10º RI |
| AP 51 | 5 set 2023 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 502.000 | 3.803 | 6.972 | Matrícula 93552, 10º RI |
| AP 101 | 25 abr 2022 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 735.000 | 5.568 | 10.208 | Matrícula 93572, 10º RI |
| AP 31 | 19 jul 2021 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 610.000 | 4.621 | 8.472 | Matrícula 93544, 10º RI |
| AP 132 | 19 mai 2021 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 640.000 | 4.848 | 8.889 | Matrícula 93585, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.136/m² para R$ 5.076/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 36 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Natasha Rua Tonelero, 510 | 1994 | 58 | 5.684 |
| Edifício Gláucia Rua Croata, 451 | 1982 | 24 | 4.300 |
| Rua Croata, 485 | 2013 | 202 | 6.874 |
| Edifício Diana Rua Croata, 427 | 1985 | 44 | 4.365 |
| Rua Tonelero, 422 | 2016 | 3 | — |
| Rua Croata, 415 | 1982 | 23 | — |