Edifício Isola D Santorini
Rua Tonelero, 372
- R$/m² construído
- 5.150
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.896
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 10 jul 2026 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 770.000 | 5.789 | 10.000 | Matrícula 93279, 10º RI |
| AP 143 | 5 mar 2026 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 590.000 | 4.876 | 8.429 | Matrícula 93305, 10º RI |
| AP 133 | 11 fev 2025 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 685.000 | 5.150 | 8.896 | Matrícula 93301, 10º RI |
| AP 93 | 7 jan 2025 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 700.000 | 5.263 | 9.091 | Matrícula 93285, 10º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2024 | 121 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 93275, 10º RI |
| AP 21 | 31 mai 2024 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 4.959 | 8.571 | Matrícula 93255, 10º RI |
| AP 83 | 20 nov 2023 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 610.000 | 4.586 | 7.922 | Matrícula 93281, 10º RI |
| AP 94 | 10 nov 2023 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 700.000 | 5.263 | 9.091 | Matrícula 93286, 10º RI |
| AP 61 | 30 jun 2023 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 675.000 | 5.579 | 9.643 | Matrícula 93271, 10º RI |
| AP 143 | 23 fev 2023 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 615.000 | 5.083 | 8.786 | Matrícula 93305, 10º RI |
| AP 81 | 21 jan 2022 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 720.000 | 5.414 | 9.351 | Matrícula 93279, 10º RI |
| AP 161 | 21 mar 2020 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 560.000 | 4.211 | 7.273 | Matrícula 93311, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.132/m² para R$ 5.333/m² (+371%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 22 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tonelero, 422 | 2016 | 3 | — |
| Edifício Márcia Rua Tonelero, 346 | 1983 | 61 | 4.789 |
| Edifício Imperiale Rua Croata, 353 | 2005 | 66 | 5.453 |
| Rua Croata, 385 | 2011 | 116 | 5.458 |
| Rua Croata, 415 | 1982 | 23 | — |
| Edifício Diana Rua Croata, 427 | 1985 | 44 | 4.365 |