Conjunto Res Vila Flores
Rua Croata, 464
- R$/m² construído
- 9.524
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.524
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 31 mar 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 1 E 2 VGS | 31 mar 2026 | 126 m² | 126 m² | R$ 1.200.000 | 9.524 | 9.524 | Matrícula 98021, 10º RI |
| CASA 6 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 22 jul 2024 | 127 m² | 126 m² | — | — | — | Matrícula 98026, 10º RI |
| CASA 6 E 2 V | 30 out 2020 | 127 m² | 126 m² | R$ 830.000 | 6.535 | 6.587 | Matrícula 98026, 10º RI |
| CASA 6 E 2 V | 21 fev 2019 | 127 m² | 126 m² | R$ 740.000 | 5.827 | 5.873 | Matrícula 98026, 10º RI |
| CASA 2 E 2 V Adjudicação compulsória | 30 mai 2018 | 127 m² | 126 m² | — | — | — | Matrícula 98022, 10º RI |
| CASA 4 E 1 V | 20 out 2016 | 85 m² | 85 m² | R$ 515.000 | 6.059 | 6.059 | Matrícula 98024, 10º RI |
| CASA 6 E 2 V | 27 abr 2012 | 127 m² | 126 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 3.968 | Matrícula 98026, 10º RI |
| CASA 4 E 1 V | 12 jan 2012 | 85 m² | 85 m² | R$ 112.000 | 1.318 | 1.318 | Matrícula 98024, 10º RI |
| CASA 4 E 1 V Dação em pagamento | 2 dez 2011 | 85 m² | 85 m² | R$ 80.000 | 941 | 941 | Matrícula 98024, 10º RI |
| CASA 2 E 2 V | 8 jun 2011 | 127 m² | 126 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 2.381 | Matrícula 98022, 10º RI |
| CASA 7 E 2 V | 31 mar 2009 | 130 m² | 130 m² | R$ 328.000 | 2.523 | 2.523 | Matrícula 98027, 10º RI |
| CASA 8 E 2 V | 3 mar 2006 | 130 m² | 130 m² | R$ 120.000 | 923 | 923 | Matrícula 50038, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 923/m² para R$ 9.524/m² (+932%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +250%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, 130 m² privativos 2 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 126 m² privativos 2 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 126 m² privativos 1 unidade vendida
- 85 m² construídos, 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Croata, 440 | 1983 | 84 | 3.792 |
| Edifício Ilha de Baska Rua Croata, 456 | 2007 | 68 | 5.738 |
| Edifício Ludima Rua Croata, 416 | 1987 | 33 | 3.755 |
| Edifício Gláucia Rua Croata, 451 | 1982 | 24 | 4.300 |
| Rua Croata, 530 | 2002 | 7 | — |
| Rua Croata, 485 | 2013 | 202 | 6.874 |