Rua Cruz e Souza, 60
- R$/m² construído
- 3.415
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.593
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 7 jan 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 5VG Venda de parte do imóvel | 7 jan 2026 | 585 m² | ≈ 303 m² | — | — | — | Matrícula 147513, 16º RI |
| AP 81 E 5VG | 23 jul 2025 | 585 m² | ≈ 303 m² | R$ 1.997.566 | 3.415 | 6.593 | Matrícula 147513, 16º RI |
| AP 121 E 5VG Abaixo da referência | 30 dez 2021 | 585 m² | ≈ 303 m² | R$ 1.500.000 | 2.564 | 4.950 | Matrícula 147517, 16º RI |
| AP 131 E 5VG | 25 jul 2019 | 585 m² | ≈ 303 m² | R$ 3.500.000 | 5.983 | 11.551 | Matrícula 147518, 16º RI |
| AP 151 E 5VG Abaixo da referência | 23 mar 2015 | 585 m² | ≈ 303 m² | R$ 735.256 | 1.257 | 2.427 | Matrícula 147520, 16º RI |
| AP 211 E 7VG Abaixo da referência | 31 mar 2014 | 1.034 m² | ≈ 536 m² | R$ 850.000 | 822 | 1.586 | Matrícula 147526, 16º RI |
| AP 211 E 7VG Abaixo da referência | 31 out 2013 | 1.034 m² | ≈ 536 m² | R$ 200.000 | 193 | 373 | Matrícula 147526, 16º RI |
| AP 41 E 5VG | 8 ago 2013 | 585 m² | ≈ 303 m² | R$ 1.077.473 | 1.842 | 3.556 | Matrícula 147509, 16º RI |
| AP 31 E 5VG Abaixo da referência | 31 jul 2013 | 585 m² | ≈ 303 m² | R$ 927.473 | 1.585 | 3.061 | Matrícula 147508, 16º RI |
| AP 71 E 5VG | 3 abr 2013 | 585 m² | ≈ 303 m² | R$ 1.027.473 | 1.756 | 3.391 | Matrícula 147512, 16º RI |
| AP 91 E 5VG Abaixo da referência | 23 nov 2012 | 585 m² | ≈ 303 m² | R$ 200.000 | 342 | 660 | Matrícula 147514, 16º RI |
| AP 201 E 5VG Cessão de direitos | 11 mai 2012 | 585 m² | ≈ 303 m² | R$ 1.100.000 | 1.880 | 3.630 | Matrícula 147525, 16º RI |
| AP 201 E 5VG Abaixo da referência | 11 mai 2012 | 585 m² | ≈ 303 m² | R$ 460.860 | 788 | 1.521 | Matrícula 147525, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 1.799/m² para R$ 3.415/m² (+90%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −3,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 585 m² construídos, ≈ 303 m² privativos 9 unidades vendidas
- 1.034 m² construídos, ≈ 536 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Júpiter, 233 | 1995 | 9 | 3.563 |
| Edifício Firenze Rua Safira, 420 | 1996 | 16 | 4.188 |
| Edifício Monterey Rua Cruz e Souza, 81 | 1999 | 37 | 4.434 |
| Edifício Verona Rua Cruz e Souza, 53 | 1999 | 21 | 4.770 |
| Edifício Porto Rotondo Rua Júpiter, 265 | 1989 | 10 | 3.900 |
| Rua Safira, 326 | 1989 | 16 | 3.118 |