Rua Cubatão, 361
- R$/m² construído
- 6.429
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.182
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 A4 | 4 ago 2026 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 6.429 | 8.182 | Matrícula 79519, 1º RI |
| APTO 32 A3 | 18 jul 2022 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 350.000 | 2.500 | 3.182 | Matrícula 57285, 1º RI |
| APTO 41 A 4 | 18 set 2020 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 528.600 | 3.776 | 4.805 | Matrícula 17498, 1º RI |
| APTO 11 A1 | 16 fev 2019 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 517.000 | 3.693 | 4.700 | Matrícula 62924, 1º RI |
| APTO 23 2 A | 17 ago 2018 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 690.000 | 4.929 | 6.273 | Matrícula 97521, 1º RI |
| APTO 63 A6 | 28 mar 2017 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 585.000 | 4.179 | 5.318 | Matrícula 30542, 1º RI |
| AN 1 AP 13 | 8 abr 2016 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 370.000 | 2.643 | 3.364 | Matrícula 49972, 1º RI |
| APTO 62 A6 | 16 ago 2012 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 630.000 | 4.500 | 5.727 | Matrícula 82997, 1º RI |
| APTO 73 A7 | 31 mar 2009 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 210.000 | 1.500 | 1.909 | Matrícula 36753, 1º RI |
| AN 1 AP 13 | 15 out 2008 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 110.000 | 786 | 1.000 | Matrícula 49972, 1º RI |
| AP 52 AN 5 | 3 set 2008 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 145.000 | 1.036 | 1.318 | Matrícula 29833, 1º RI |
| APTO 42 A4 Cessão de direitos | 18 abr 2008 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 190.000 | 1.357 | 1.727 | Matrícula 79519, 1º RI |
| APTO 43 A4 | 18 dez 2007 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 200.000 | 1.429 | 1.818 | Matrícula 76418, 1º RI |
| AP 53 E GARA | 31 mar 2006 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 142.000 | 1.014 | 1.291 | Matrícula 4453, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.014/m² para R$ 6.429/m² (+534%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 439 | 1959 | 12 | 6.361 |
| Rua Tomás Carvalhal, 148 | 1970 | 16 | 4.987 |
| Rua Afonso de Freitas, 143 | 1970 | 44 | 5.993 |
| Rua Afonso de Freitas, 97 | 1975 | 26 | 5.338 |
| Rua Afonso de Freitas, 239 | 1961 | 10 | 5.951 |
| Rua Cubatão, 372 | 1974 | 46 | 5.240 |