Rua Cumai, 190
- R$/m² construído
- 3.021
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.555
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 259 mil
- 7 out 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1305 Retomada por inadimplência | 7 out 2026 | 68 m² | 45 m² | R$ 258.733 | 3.805 | 5.750 | Matrícula 243689, 12º RI |
| AP 304 | 10 jul 2026 | 55 m² | 38 m² | R$ 147.101 | 2.675 | 3.871 | Matrícula 243638, 12º RI |
| AP 802 | 15 dez 2025 | 42 m² | 27 m² | R$ 141.433 | 3.367 | 5.238 | Matrícula 243661, 12º RI |
| AP 304 Retomada por inadimplência | 3 dez 2025 | 55 m² | 38 m² | R$ 207.422 | 3.771 | 5.458 | Matrícula 243638, 12º RI |
| AP 303 | 30 mai 2025 | 52 m² | 35 m² | R$ 184.000 | 3.538 | 5.257 | Matrícula 243637, 12º RI |
| AP 703 Outra transmissão | 28 mai 2025 | 44 m² | 27 m² | — | — | — | Matrícula 243657, 12º RI |
| AP 802 Retomada por inadimplência | 1 mai 2025 | 42 m² | 27 m² | R$ 192.692 | 4.588 | 7.137 | Matrícula 243661, 12º RI |
| AP 305 | 24 out 2024 | 130 m² | 89 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 3.371 | Matrícula 243639, 12º RI |
| AP 06 Venda de parte do imóvel | 1 out 2024 | 51 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 243619, 12º RI |
| Terreno | 15 out 2008 | — | — | R$ 80.000 | — | — | Matrícula 155514, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 2.308/m² para R$ 2.675/m² (+16%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +6,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, 89 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, 45 m² privativos 1 unidade vendida
- 55 m² construídos, 38 m² privativos 1 unidade vendida
- 52 m² construídos, 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cumai, 220 | 2012 | 22 | 3.276 |
| Rua Otilia, 850 | 2005 | 10 | 4.202 |
| Condomínio Villa Sanchez Rua Cumai, 115 | 2013 | 4 | — |
| Residencial Up Duna Rua Evans, 880 | 1979 | 57 | 4.643 |
| Residencial Supremo Rua Evans, 792 | 2022 | 61 | 3.784 |
| Rua Evans, 738 | 2011 | 59 | 3.431 |