Edifício Didi
Rua Cumanaxos, 376
- R$/m² construído
- 3.247
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.167
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 27 jan 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 27 jan 2025 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 4.167 | Matrícula 14451, 12º RI |
| AP 22 | 19 out 2020 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 2.208 | 2.833 | Matrícula 14451, 12º RI |
| AP 34 | 13 fev 2020 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 165.000 | 2.143 | 2.750 | Matrícula 11518, 12º RI |
| AP 03 | 14 mar 2018 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 3.000 | Matrícula 11483, 12º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 23 set 2016 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 779 | 1.000 | Matrícula 115573, 12º RI |
| AP 32 | 1 abr 2010 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 125.000 | 1.623 | 2.083 | Matrícula 12054, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.623/m² para R$ 3.247/m² (+100%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Patrícia Rua Cumanaxos, 390 | 1976 | 15 | 3.377 |
| Edifício Vera Lúcia Rua Cumanaxos, 406 | 1976 | 19 | 2.403 |
| Edifício Mônica Rua Cumanaxos, 420 | 1976 | 14 | 3.610 |
| Rua Mercedes Lopes, 623 | 2010 | 8 | — |
| Rua Mercedes Lopes, 593 | 2015 | 4 | 5.588 |
| Rua Mercedes Lopes, 569 | 2014 | 7 | 5.902 |