Edifício Mônica
Rua Cumanaxos, 420
- R$/m² construído
- 3.610
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.344
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 111 mil
- 27 nov 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 Abaixo da referência | 27 nov 2025 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.530 | 1.435 | 1.727 | Matrícula 11567, 12º RI |
| AP 12 | 16 abr 2025 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 278.000 | 3.610 | 4.344 | Matrícula 11521, 12º RI |
| AP 21 | 18 ago 2023 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 3.906 | Matrícula 11250, 12º RI |
| AP 33 | 5 ago 2021 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.857 | 3.438 | Matrícula 11855, 12º RI |
| AP 34 3 AND | 2 jun 2021 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 190.000 | 2.468 | 2.969 | Matrícula 11484, 12º RI |
| AP 32 | 7 mai 2021 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 190.000 | 2.468 | 2.969 | Matrícula 11572, 12º RI |
| AP 23 | 1 set 2015 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 194.236 | 2.523 | 3.035 | Matrícula 13140, 12º RI |
| AP 34 3 AND | 21 jun 2013 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 190.000 | 2.468 | 2.969 | Matrícula 11484, 12º RI |
| AP 23 | 2 mar 2011 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 135.000 | 1.753 | 2.109 | Matrícula 13140, 12º RI |
| AP 12 | 14 ago 2009 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.000 | 1.429 | 1.719 | Matrícula 11521, 12º RI |
| AP 11 | 8 jan 2009 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.250 | Matrícula 12055, 12º RI |
| AP 13 | 12 nov 2008 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 50.000 | 649 | 781 | Matrícula 11481, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 519/m² para R$ 3.610/m² (+595%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Didi Rua Cumanaxos, 376 | 1976 | 6 | 3.247 |
| Edifício Patrícia Rua Cumanaxos, 390 | 1976 | 15 | 3.377 |
| Edifício Vera Lúcia Rua Cumanaxos, 406 | 1976 | 19 | 2.403 |
| Rua Mercedes Lopes, 623 | 2010 | 8 | — |
| Rua Mercedes Lopes, 593 | 2015 | 4 | 5.588 |
| Rua Mercedes Lopes, 569 | 2014 | 7 | 5.902 |