Rua da Consolação, 2764
- R$/m² construído
- 7.325
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.200
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 24 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 24 jun 2026 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.000.000 | 6.369 | 8.000 | Matrícula 84113, 13º RI |
| APTO 71 | 13 mar 2026 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.250.000 | 7.962 | 10.000 | Matrícula 23896, 13º RI |
| APTO 112 | 30 abr 2025 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.450.000 | 9.236 | 11.600 | Matrícula 42810, 13º RI |
| APTO 72 | 12 dez 2024 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.050.000 | 6.688 | 8.400 | Matrícula 42734, 13º RI |
| APTO 72 Dação em pagamento | 7 dez 2023 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.500.000 | 9.554 | 12.000 | Matrícula 42734, 13º RI |
| APTO 72 Outra transmissão | 28 jan 2022 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 404.085 | 2.574 | 3.233 | Matrícula 42734, 13º RI |
| APTO 42 | 24 mar 2021 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 404.713 | 2.578 | 3.238 | Matrícula 23001, 13º RI |
| APTO 112 | 29 dez 2020 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 6.400 | Matrícula 42810, 13º RI |
| APTO 111 | 21 ago 2020 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.102.000 | 7.019 | 8.816 | Matrícula 80064, 13º RI |
| APTO 12 Adjudicação | 17 abr 2018 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 643.517 | 4.099 | 5.148 | Matrícula 17286, 13º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2017 | 157 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 54118, 13º RI |
| APT 142 | 5 mai 2016 | 181 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.190.000 | 6.575 | 8.264 | Matrícula 4216, 13º RI |
| APTO 91 | 17 abr 2015 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 750.000 | 4.777 | 6.000 | Matrícula 90839, 13º RI |
| APTO 41 | 17 mar 2015 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 654.000 | 4.166 | 5.232 | Matrícula 14387, 13º RI |
| APTO 101 | 16 jan 2015 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 750.000 | 4.777 | 6.000 | Matrícula 18253, 13º RI |
| APTO 71 | 21 fev 2014 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 730.000 | 4.650 | 5.840 | Matrícula 23896, 13º RI |
| APTO 101 Adjudicação | 4 dez 2013 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 363.049 | 2.312 | 2.904 | Matrícula 18253, 13º RI |
| APTO 41 Adjudicação | 3 jul 2012 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 254.750 | 1.623 | 2.038 | Matrícula 14387, 13º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 26 mar 2010 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 135.300 | 862 | 1.082 | Matrícula 17286, 13º RI |
| APTO 32 | 13 set 2007 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 258.000 | 1.643 | 2.064 | Matrícula 23806, 13º RI |
| APTO 32 | 25 abr 2007 | 157 m² | ≈ 125 m² | R$ 150.000 | 955 | 1.200 | Matrícula 23806, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.299/m² para R$ 7.166/m² (+451%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 12 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Malvina Rua da Consolação, 2782 | 1973 | 31 | 7.042 |
| Edifício Monza Rua da Consolação, 2796 | 1974 | 61 | 7.742 |
| Edifício Mariangela Avenida Rebouças, 325 | 1976 | 61 | 6.708 |
| Rua da Consolação, 2779 | 1987 | 9 | 5.436 |
| Rua da Consolação, 2710 | 1977 | 77 | — |
| Rua da Consolação, 2840 | 2008 | 45 | 9.030 |